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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
李嘉誠倫敦購地1600畝 想在英國各行業都搞搞
[ 李嘉誠在英國的投資不隻是在房地產上，在電訊業、基礎建設、能源、零售業都佈滿瞭他的投資足跡 ]
在倫敦樓價不斷攀升的情況下，李嘉誠旗下和記黃埔有限公司(下稱"和記黃埔")也選擇在此時入市，在倫敦較為核心地帶購入土地儲備。
和記黃埔獲批在倫敦發展涉資約10億英鎊的綜合房地產項目，項目占地面積約41.2英畝(約合1667.3畝)，可以最多發展3500個單位，包括住宅、辦公室、商鋪、酒店以及餐廳。該項目名為"Convoys Wharf"，位於倫敦金絲雀碼頭以東3.2公裡的英國海軍船塢舊址所在地德特福德(Deptford)，而金絲雀碼頭則是倫敦的一個主要商業區，擁有英國數座最高的建築物。
據悉，此地產項目由倫敦市長約翰遜(Boris Johnson)牽頭。約翰遜稱，倫敦需要興建多一些新住宅，Convoys項目的發展已經拖延太久，這將會成為倫敦市內可供發展的區內的大型住宅及綜合房地產項目之一。
市場人士稱，李傢的投資主要是為瞭推薦~辦信貸要多久告訴你你哪裡辦最快核貸款比較推薦回報穩定，由於地段較為核心，和記黃埔可能最終會將土地儲備用於建樓收租。
豐盛金融資產管理部分析師馮宏遠對《第一財經(微博)日報》稱，李傢的投資一直都要求穩定回報，而不是隻看短線，而倫敦樓市有限供應並且擁有巨大的居住需求，市場還算健康發展，加上倫敦的商業區樓價從未跌過，如果和記黃埔最終發展來用作租金收入也是非常不錯的交易。
同時，根據英國國傢統計辦公室數據，過去一年倫敦的住宅價格增長瞭18%，僅僅是過去3個月，倫敦的住宅價格就增長瞭5.3%，現在倫敦的樓市均價已經達到36.3萬英鎊，是英國其他地區樓價的兩倍。
根據其2013年年報，截至去年底，和記黃埔隻有3%的土地儲備在英國和新加坡，集團目前的土地儲備達到8300萬平方英尺(約合771萬平方米)，而公司今年的訂約銷售目標超過10700個住宅單位，預期出售位於中國內地19個城市、新加坡與英國共占約1040萬平方英尺總樓面面積。
實際上，李嘉誠在英國的投資不隻是在房地產上，在電訊業、基礎建設、能源、零售業都佈滿瞭李嘉誠的投資足土地信貸案件缺錢急用哪裡汽車貸款跡。有分析師對記者稱："李嘉誠想在英國搞香港這一套，行行業業都有李傢的。"
而長實集團也搖身變成瞭英國最大的單一海外投資者，在過去的幾年內，長江基建在英國分別收購瞭價值48億英鎊的Northumbrian Water水務公司及價值57.75億英鎊的英國電網的配電公司，這兩傢公司分別為英國提供7%的飲用水和30%的電力。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-03/08062672828.shtml
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