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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
易居公佈2014年四季度和全年財務報告並宣佈現金分紅
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??上海，中國，2015年3月18日，– 易居（中國）控股有限公司（“易居”或“公司”）(紐交所代碼: EJ)，中國領先的房地產服務企業，今日公佈截止2014年12月31日未經審計的第四季度和2014年全年財務報告。
??2014年第四季度財務亮點
??¨總營業額為3.12億美元，同比增長22%
???房地產線上服務收入為1.72億美元，同比增長36%；其中包括電商服務收入1.25億美元，同比增長61%
???房地產信息和咨詢服務收入為3170萬美元，同比增長30%
???一手房代理服務收入為9500萬美元，同比增長6%
??¨調整後運營利潤為3975萬美元。扣除2014年創新板塊（社區增值服務和房地產金融服務）花費的1170萬美元後，調整後運營利潤為5150萬美元
??¨調整後歸屬易居股東的凈利潤為2591萬美元，等同於每股收益14美分
??2014年全年財務亮點
??¨總營業額為9.05億美元，同比增長24%
???房地產線上服務收入為4.96億美元，同比增長48%；其中包括電商服務收入3.27億美元，同比增長92%
???房地產信息和咨詢收入為8270萬美元，同比增長8%
???一手房代理服務收入為2.74億美元，同比增長2%
??¨調整後運營利潤為9911萬美元。扣除2014年創新板塊（社區增值服務和房地產金融服務）花費的貸款利率換算查詢1990萬美元後，調整後運營利潤為1.19億美元
??¨調整後歸屬易居股東的凈利潤為7095信用卡換現金萬美元，等同於每股收益46美分
??易居中國聯席主席兼總裁周忻先生表示：“雖然2014年中國房地產市場整體走弱，但得益於線上板塊樂居業務持續的高速增長，2014年易居的總營業額增長強勁。此外，在團隊的努力和良好執行力的支持下，與房產市場緊密掛鉤的新房代理服務板塊及房地產信息和咨詢服務也保持瞭穩定的增長勢頭。”
??周總還表示：“在公司現有業務板塊保持穩定發展的同時，為實現讓百姓住的更好的公司長遠發展理念，2014年下半年我們開始著手拓展創新業務。其中，社區增值服務和房地產金融服務平臺已經取得瞭令人欣喜的初步成果。我們的房地產金融服務平臺，房金所，推出瞭多種房地產相關的金融產品，目前吸引瞭超過1.4萬多人次進行投資，平臺總投資額超過2.9億人民幣（約4700萬美元）。社區服務移動端應用‘實惠’通過贈送絕大多數由商傢提供的免費商品和服務吸引瞭眾多用戶，目前用戶數已經超過330萬人，其中，日活躍用戶數為39萬人，合作商戶向‘實惠’用戶提供瞭總金額近40億人民幣（約6.5億美元）的免費福利。入
駐‘實惠’的商傢經過一段時間的體驗後，認為‘實惠’可以有效地通過用戶移動端每天的搖獎活動提高產品或服務的品牌認知度，通過低成本和相比普通移動端廣
告更高的參與度，為各類商傢向其線上官網和線下實體店導入更多鮮活的流量，為商戶提供一套完整的線上至線下的精準營銷解決方案。另外，‘實惠’獲取的精準
的用戶居住、工作或學習地點的信息使其還具備瞭社區社交的網絡功能。鑒於良好的初步市場反響，2014年底，我們已將‘實惠’的運營從上海和北京2個城市，拓展至全國10大城市。2015年我們將進一步加強對‘實惠’的投入，把‘實惠’推廣到至少50個城市。我們認為兩大新的業務板塊可以互補現有業務，並將推動公司未來的發展，因此我們預計在未來的兩年內將對這些新板塊投入2-3億美元。”
??易居中國首席財務官胡斌女士表示：“2014年，盡管整體房地產市場低迷，交易量出現下滑，但是易居各個傳統業務板塊的收入都持續增長。創新業務的投入對公司的整體利潤率有一定影響，但是扣除瞭對新板塊的投入之後，易居的各大原有板塊在2014年實現瞭運營利潤的良好增長並保持瞭盈利。基於目前已經取得的良好初步成果，我們相信對新業務的投資將為股東創造出新的價值。此外，易居繼續以具有吸引力的分紅來回饋股東，分紅包括現金派息和2015年1月配發的樂居股票，以及今日宣佈的現金分紅。”
??現金分紅
??
易居今日宣佈公司董事會授權並通過瞭每普通股15美分（等同於每美國存托股票15美分）的現金分紅。股權登記日為2015年4月10日，派息日在2015年5月15日前後。由存托銀行支出的分紅將受存托協議條款限制，包括相關的應付費用。
??業績展望
??公司預計2015年全年營業額指引區間為10.50億至11.00億美元，同比2014年的9.05億美元約增長16%至22%。該預測反映公司目前初步預測，可能會發生變動。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-03-18/19085983916643854905314.shtml
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