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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

市北區五幅地塊出讓在即 黃金地塊花落誰傢

??新浪樂居訊 （編輯 孫曉文）寒冷的氣候，未能掩蓋土地市場上的“火勢”。2015年1月延續著去年土地市場的高溫。近日，青島市國土資源和房屋管理局發佈消息，將出讓市北區湖清路、南昌路、黑龍江路、淮安路以及東安路地塊，主城區入市黃金地塊再增五幅。

一號地塊出讓信息

??公告顯示，此次出讓的1號地塊編號334-320-370205-004-003-1023，位於市北區湖清路1號片區，土地面積33960.1㎡，規劃建築面積101880㎡，樓面地價3550元/㎡。該地塊包括出讓土地部分和劃撥土地部分。其中，出讓部分土地面積29657.4㎡，規劃建築面積88972㎡，用於建設城鎮住宅（商品住宅）和商服；劃撥部分土地面積4302.7㎡，主要用於城鎮住宅（公共租賃住房）。

??據悉，1號地塊位於市北重點發展的濱海新區核心位置，與老四方區兩大傳統商圈——海雲庵商圈和水清溝商圈相連，屬於老四方片區成熟地段。隨著市北區老企業搬遷改造，一片片功能齊全配套完善的居民區拔地而起。該地塊周邊的商業配套十分豐富，早期入住的紫荊苑、雙星·海華山景、保利百合花園等居住小區已經形成瞭優越的居住氛圍。同時，地塊周邊又佈滿瞭青島的傳統主幹道，公交站點眾多，居民出入極其方便。此外，項目周邊有孤山等自然山脈資源。

二號地塊出讓信息

??公告顯示，此次出讓的2號地塊編號329-328-370205-002-003-1017，位於市北區南昌路23號，土地面積20244.4㎡，規劃建築面積44000㎡，樓面地價4285元/㎡。該地塊包括出讓土地部分和劃撥土地部分。其中，出讓部分土地面積19253.3㎡，規劃建築面積41846㎡，用於建設城鎮住宅（商品住宅）和商服；劃撥部分土地面積991.1㎡，主要用於城鎮住宅（公共租賃住房）。

??該地塊附近多為成熟的生活區，交通便捷，公交線路密集。北嶺山花園、嘉定山花園、明澤慧苑、豐澤山莊等遍佈於此，值得一提的是，該地塊緊鄰四方“城市綠肺”，靠近北嶺山森林公園與嘉定山森林公園，環境幽靜,空氣清新，便於附近居民在這裡休閑散步，健身娛樂。

大里區民間二胎房屋銀行三、四號地塊出讓信息

??公告顯示， 3號地塊編號330-337-370205-007-009-1022，位於市北區黑龍江路以西、合肥路以北、臺柳路以東，土地面積17862.5㎡，規劃建築面積71450㎡，樓面地價4610元/㎡。該地塊包括出讓土地部分和劃撥土地部分。其中，出讓部分土地面積16286㎡，規劃建築面積65144㎡，用於建設城鎮住宅（商品住宅）和商服；劃撥部分土地面積1576.5㎡，主要用於城鎮住宅（公共租賃住房）。

??而4號地塊編號328-333-370205-007-008-1042，位於市北區淮安路7號，土地面積9409.7㎡，規劃建築面積20701㎡，樓面地價4105元/㎡。該地塊包括出讓土地部分和劃撥土地部分。其中，出讓部分土地面積7171㎡，規劃建築面積15776㎡，用於建設城鎮住宅（商品住宅）和商服；劃撥部分土地面積2238.7㎡，主要用於城鎮住宅（公共租賃住房）。

??此次出讓的3、4號地塊處在青島城市發展熱點區域——新都心板塊，青島地鐵三號線貫穿其中，具有主城區“城市中心”的先天區位優勢，南接中央商務區，北連歡樂濱海城，集生態居住、商務商貿 、金融服務、休閑娛樂等功能於一身，同時也吸引瞭萬科、青建、海信等地產大鱷紛紛進駐在此。

五號地塊出讓信息

??此次出讓的5號地塊編號324-333-370203-015-002-1086，位於市北區東安路1-7號，土地面積9822.3㎡，規劃建築面積31642㎡，樓面地價3145元/㎡。該地塊包括出讓土地部分和劃撥土地部分。其中，出讓部分土地面積9822.3㎡，規劃建築面積31642㎡，用於建設城鎮住宅（商品住宅）和批發零售。

??而5號地塊在此次出讓地塊中唯一沒有劃撥部分，不配建保障房的地塊，處在錯埠嶺中心區域，成熟居住小區分佈於此。此外，周邊配套設施完善，學校、商場、醫療一應俱全，青島市第七醫院、市北中心幼兒園遍佈周邊。

??據悉，此次拍賣會將於2015年1月30日舉行，新浪樂居將為您帶來第一手土地資訊。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01信貸雲林崙背信貸台中北區農地貸款-08/14165958838400663744180.shtml

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