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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

鉅派投資集團獲私募投資基金管理人資格

  近日，鉅派投資集團旗下子公司鉅洲資產和鉅派禾暉資產喜獲私募投資基金管理人資格，成為可以開展私募證券投資、股權投資、創業投資等私募基金業務的金融機構。

  2014年2月《私募投資基金管理人登記和基金備案辦法》(以下簡稱"私募備案辦法")正式對外公佈實施，鉅派投資即積極申請私募基金管理人牌照，是較早獲得該牌照的公司之一。自2013年6月新《基金法》正式實施後，明確規定私募基金被納入法律監管范疇。隨著私募備案辦法的公佈，經備案的私募基金可以申請開立證券相關賬戶；另一方面，私募在獲得更廣泛投資范圍的同時，也將受到監管機構的合理約束。

  作為中國最具實力第三方理財機構第二名(2013)，鉅派投資集團從創立至今，經過4年的高速發展，目前資產配置總規模已超過300億元，全國營業網點逾22個，是中國第一傢以"安全產品供給"為核心，集財富管理和資產管理於一體的綜合性金融服務公司。

  鉅派投資始終以"盡心盡責的財富管理專傢"為宗旨，內部有嚴格的投資決策流程和投後存續管理流程。設有研究部、產品部、存續管理部、法務部等相關部門，產品上線需經過嚴格的立項會、風控會、投決會等內部流程；每一個項目的設計、過會、發行、存續管理都要經歷反復的調研、篩選，才會最終呈現在客戶面前，在存續期，鉅派也持續關註項目，並進行嚴格的存續管理。

  獲得私募基金管理資格對鉅派投資是一個頗具裡程碑意義的事件，這意味著今後鉅派將站在更廣闊的平臺上，拓展投資版圖，迎來更大發展的契機，也會為投資者帶來更豐富官田區二胎代償、更合理資產配置的理財產品。

  我們也有信心，伴隨著中國經濟的增長，伴隨著客戶資產的增值，成為中國最優秀的財富管理機構。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-20/15512739163.shtml

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