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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
煙臺白石區片安置房8月開工建設
水母網6月20日訊 (YMG記者雲全)昨天，記者在位於北馬路與海港路交叉口東北角的煙臺大悅城購物中心施工現場看到，該舊城改造項目已經完成地下工程，一些工人正在高於地面的框架結構上忙碌著。據悉，該項目建成後將擁有全海景飛天梯、主題空中花園"愛悅灣"等項目，不僅是煙臺中心商圈唯一的臨海商場，更成為山東首個海灣主題購物中心。
此外，記者從相關部門瞭解到，今年上半年，煙臺芝罘區舊城改造開工面積達40萬平方米；舊居改造項目開復工29個，開工面積達94.4萬平方米；44項煙臺芝罘區牽頭實施的重點城建項目正有序推進。
白石6月底啟動征收
據瞭解，今年上半年，煙臺芝罘區舊城改造開工面積達到40萬平方米，年度計劃正在穩步推進中。目前，萬達城市廣場項目北側商業綜合體已完成基礎及地下車庫施工8萬平方米、主體工程8萬平方米；南部回遷安置地塊掛牌出讓，基礎施工準備工作同步進行中。中糧大悅城項目正在進行主體施工，部分區域施工至地上二層。紅星美凱龍全球傢居生活廣場已基本完工，正在進行內部裝修，預計近期開業。
征收項目中，三站市場新區項目A地塊一期95%的產權人與指揮部簽訂瞭征收補償協議；慎禮區片改造項目現已完成住宅征收240戶，占94%；北馬路二期項目已辦理交房手續480戶，占總數的88.9%；喜樂酒店南地塊項目已簽訂協議104戶；幸福西片區搬遷安置項目現已累計交房3047戶，占搬遷總戶數的93.7%。
煙臺芝罘區白石區片、大海陽立交橋、朝陽區片、所城區片等房屋征收項目正在全力籌備中。目前，白石一期項目征收與補償方案已完成對外征求意見，正在進行方案調整工作，計劃6月底正式啟動房屋征收工作。安置房建設地塊已出讓，安置房建設勘探、監理招標已完成，正在進行地質勘探，計劃8月開工建設。大海陽立交橋項目已完成評估公司選定，現正進行入戶摸底評估工作。朝陽、所城等項目也先後成立項目指揮部，其中，朝陽街項目近期可部分啟動搬遷。
城郊居民區改造方面，區住建局以"再提速、再增效"為工作出發點，竭力協調市、區、街、居各級層面，發揮舊居改造牽頭抓作用。1-6月份，全區舊居改造項目開復工29個，開工面積達94.4萬平方米。
通世路拓寬7月底結束
今年，煙臺芝罘區實施的城建重點工程共81項，其中牽頭實施44項，借助"項目開工月"、"推進關鍵月"等有力契機，全面推進項目建設。
區住建局牽頭實施的城建重點工程包括全民健身中心及南操場改造、龍海小學、竹林路、通世路拓寬、南部新城醫院等15項工程，其中，既有全民健身活動中心、公交場站等為民服務實事項目，還有龍海小學、下曲傢小學、南部新城醫院等首次涉及的學校、醫院建築工程。為此，該局全力推進項目實施。目前，全民健身中心已實現封頂，南操場改造工程已完成場地平整、看臺防水；龍海小學項目南側教學樓、北側辦公樓已完成主體封頂，正在造橋鄉二胎借款進行墻體施工；通世路拓寬工程已完成人行道、慢車道、錨桿墻貼面施工，工程將於7月底完工；下曲傢小學正在積極對接解決土地問題，並開展施工前準備工作；南部新城醫院已完成第3輪設計方案調整，將於6月22日前報規劃審批；衡河整治項目正在進行港城西大街以南900米西側擋墻施工；珠璣東路已開始招標程序；新橋西路還建、五洲豐南路等項目正在加緊前期籌備工作。
龍海小學計劃8月交付
今年下半年，區住建局將全力做好房屋征收工作，加快老城區升級換代；大力推進城建重點項目，加快項目建設進程。
在舊城改造項目建設上，加快萬達城市廣場、中糧大悅城、紅星美凱龍等項目的建設力度；推動三站、慎禮、北馬路二期等房屋征收項目早日完成。城郊居民區改造工作將加大宣傳力度，營造良好的舊居改造工作氛圍。加強與市級部門溝通對接，借助"市級職能部門分包制度"優勢，全力配合街道(園區)與市級分包部門建立經常性溝通機制，暢通推進環節。加快未改造居民區的推進速度，超前謀劃東西北珠巖、幸福17、18村等未啟動項目，力促全區舊改工作實現整體推進。
以實施城建重點項目為載體，完善中心區城市面貌和人居環境，提升煙臺芝罘區城市品位。高標準、高質量推進城建重點工程進度，確保全民健身中心年內完工，南操場改造8月底完工並交付使用；龍海小學8月交付使用；竹林路10月底主路完工；南部新城醫院、下曲傢小學爭取年內開工建設；東裡、南車門公交場站等工程年內完工。
新聞來源http://yt.house.sin琉球鄉土地貸款率利最低銀行比較a.com.cn/news/2013-06-20/09362257435.shtml
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