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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
旭輝禦府開盤熱銷 再造別墅銷售神話
進入三月，風變得柔和，不再像冬天的那樣咄咄逼人。如果抬頭，會發現樹都發瞭芽，樓下的不知名小花也馬上就要開放瞭，所有的一切都是新鮮而用又忙碌的。這個周末連續兩天，位於中北鎮的旭輝•禦府(項目詳情，咨詢電話：400-606-6969轉37852)也格外忙碌，售房部外被火紅的空飄、漂亮的彩虹門裝飾一新。3月15日高層82號樓驗資升級；3月16日別墅盛大開盤，現場氣氛空前火爆，開盤即熱銷，再創別墅銷售奇跡。
當日活動現場
現場人滿為患
3月16日上午9點，旭輝•禦府售房處已是人山人海，一場火熱的開盤儀式即將在此上演。在等待選房開始的間隙，客戶不斷與傢人低聲交談。9:30左右，隨著主持人宣佈選房活動正式開始，號碼靠前的客戶便迫不及待的進入選房區排隊選房。選房區內，客戶選房熱情高漲，現場人氣爆棚，在置業顧問耐心組織下選房活動有條不紊的進行。截至中午十點半，短短一個小時，別墅房源全部被訂購。旭輝•禦府以絕佳地段及一流品質贏得市場的高度認可！
排隊等候中
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旭輝地產在光輝13年裡一路挺進中國房產100強第38名，"以戰略為引導"，立足上海佈局全國，紮根"長三角"區域，腳步遍佈全國。目前禦府產品系已經遍佈北京、天津、合肥、蘇州、長沙......等地，旭輝禦府是旭輝地產強勢進駐中北鎮的又一力作
旭輝•禦府位於中北鎮核心地段，可謂占據城市上風上水之地。既坐擁地利的同時，周邊購物、醫療、金融體系、學校、特色商傢等生活配套一應俱全，又兼具別墅社區所應有的寧靜與愜意，拿 "魚與熊掌都可兼得"來形容旭輝•禦府的擇址並不為過。
據悉，旭輝。禦府主推產田尾鄉二胎房貸品類型為精品高層涵蓋兩室小三室和大三室不同房源；產品的規劃充分滿足瞭居者對不同產品的需求，是剛需和剛改人群的不二之選。墅於城心，波士頓領袖紅墅，無盡美好生活無限遐想。歡迎您恭迎品鑒。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/2014-03-17/12102649128.shtml
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