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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞房屋貸款成數二胎年息
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-17/07153333654.shtml
國傢統計局15日發佈"2013年1-6月份全國房地產開發和銷售情況"顯示，前6月全國房地產行業在開發投資、新開工面積、銷售情況及資金狀況方面均呈現出增長態勢。業界認為，房地產行業上半年整體平穩向好，下半年調控壓力進一步增加。
朱光認為，上述數據表明"房地產市場整體活躍"。
中原地產市場研究部總監張大偉則告訴《經濟參考報》記者，房地產數據依然屬於一枝獨秀，經濟對房地產的依賴度沒有降低反而上升。他進一步預測，下半年市場成交量和成交價格將維持高位，同時進一步加大調控難度。
在銷售方面，1-6月份全國商品房銷售面積51433萬平方米，同比增長28 .7%。商品房銷售額33376億元，增長43.2%。在房地產開發企業資金狀況方面，1-6月份房地產開發企業到位資金57225億元，同比增長32.1%。此外，前6個月，房地產行業在土地成交價款、庫存方面也出現不同程度增長。
上海(樓盤)易居房地產研究院研究員朱光告訴《經濟參考報》記者，從房地產投資額同比增幅走勢看，今年以來，該數據在1-2月份達到高位，3月份受調控政策出臺影響，同比增幅明顯回落。預計全年增幅將保持在20%至25%左右。
在開發投資方面，統計局數據顯示，今年前6個月全國房地產開發投資36828億元，同比增長20.3%。在開工面積上，1-6月份房屋新開工 面 積9 5 9 0 1萬 平 方 米 ， 增 長3.8%，增速提高2.8個百分點。
上半年房地產投資增長20.3% 樓市調控壓力仍然較大
國傢統計局新聞發言人盛來運在解讀前6個月房地產相關數據時認為，"3月份出臺的房地產調控措施正在產生一些積極的效果。"但是盛來運也指出，從四五月份的房地產行業相關數據來看，房價上漲城市數量比較多，說明房地產調控的壓力仍然較大，後期需要按照國務院的有關規定加強調控。
文章來源：經濟參考報(高新竹市民間代書貸款偉)
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