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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-17/14242253597.shtml
圖為 住宅周成交面積
圖為 商品住宅成交信息
新浪樂居訊（編輯 劉曉燁）本周大連市內七區商品住宅整體成交997套，環比下降19%，成交面積87486.26平方米，環比下降24%，成交套數和面積繼續走低，除甘區止跌反彈，成交量大幅上揚外，其它區域均不同程度回落，旅順口區暴跌近九成，端午小長假再次遭遇節日成交"魔咒"。
分區來看，成交主力甘區本周表現突出，在各區域受節日影響成交遇冷的情況下一路高歌，借助有力度的營銷活動和加推房源帶動整體成交走高；中山、西崗未能延續上周回升態勢，本周成交量下滑；沙區本周新盤入市對成交雖有一定影響，但仍舊難逃整個區域低迷成交厄運；高新園區借助萬達廣場開業成交曾一度沖高，但隨著時間推移，影響逐漸趨緩，再加上後續無有新意的促銷活動，導致成長治鄉農地貸款率利試算表交迅速萎縮；旅順口區本周成交慘淡，以個位數成交量位於跌幅榜首位；成交大戶金州新區上周成交稍稍回暖便遭遇節日當頭棒喝，成交量大幅下滑。
圖為 住宅周成交套數
從套均面積來看，中西沙本周成交套數雖下降，但成交面積不同程度上漲，中山、西崗雙雙沖破百平，中心區域回歸改善趨勢明顯，其它區域則仍以剛需為主。
一周成交除甘區止跌反彈其它區域均不同程度回落
伴七股區土地貸款率利最低銀行比較隨低迷的經濟大環境以及氣溫日漸升高，整個樓市進入成交平穩期，購房熱情受到一定影響，樓市壓力逐漸增大，近期樓市整體成交波動不會太大。
內容來自sina新聞
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