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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
位於四川甘孜州的稻城亞丁，被稱為"最後的香格裡拉"，由於近年來國內遊客熱衷於自駕遊，因此，每到節假日，稻城亞丁的遊客都爆滿。該景區管理局今年發佈瞭十一期間對客流限制的通知，1日至7日，每天限制5100人進入景區。
做好"擠"的準備
四川峨眉山景區去年國慶7天接待遊客21.32萬人次。這個景區也是重慶人比較喜歡的景區之一，預計今年國慶期間前往該景區的重慶人也不少，若要到峨眉山旅遊，也應事先做足功課，做好準備。
麗江
目前，九寨溝已發公告，日接待超過4.1萬人就停售門票。
找床睡覺不容易
去年10月3日，福建廈門鼓浪嶼的單日最高接待量達9.3萬人次，在這個不大的島嶼上，人頭攢動，數以萬計的遊客走上1公裡路程竟要花幾小時。去年國慶期間去鼓浪嶼旅遊過的一名重慶遊客對記者說："簡直遭擠得累慘瞭！"
故宮
海南省三亞市是全國聞名的旅遊勝地，雖然三亞、亞龍新北金山建地貸款灣等地接待遊客的體量非常大，但在已經過去的黃金周裡，仍然以天價的賓館住宿費和難求的機票，讓一些遊客望而卻步。
一公裡走數小時
鼓浪嶼
國慶是九寨溝的旅遊旺季，而就在去年國慶長假的第二天，4萬多名遊客使得九寨溝承受瞭巨大的負荷，特別是團隊客與散客的比例顛倒，讓景區措手不及，亂成一鍋粥，造成數以千計的遊客滯留景區到半夜。
內容來自sina新聞
據《重慶晨報》報道 一年一度的國慶黃金周馬上就要到來，對出遊的人來說，這將是一個愉快但又夾雜著煩惱的長假。
三亞
張傢界是重慶遊客的中長線景區，去年10月1日至7日，張傢界市各景區(點)共接待遊客118.99萬人次，同比增長41.9%，每天21趟列車、近40個航班、約1800臺旅遊大巴圍著張傢界武陵源風景名勝區"團團轉"。據瞭解，雖然張傢界景區容量很大，但一些核心景區依然人滿為患。
遊客數已達極限
楚天金報訊
峨眉山
汽車差點開不動
三大殿難見地面
內蒙古自治區額濟納旗金色的胡楊林成為吸引全國遊客蜂擁而至的亮點。重慶海峽自駕俱樂部總經理鬱致蓉介紹說，去年國慶期間，每天都有數萬人進入額濟納旗，到10月2日晚上，千輛汽車擁堵在小鎮上難以"挪步"，數小時才走幾公裡。而數以萬計沒有訂到房的遊客隻能在寒冷的車上過夜。
瀘沽湖以母系氏族遺風民俗為亮點，根據麗江瀘沽湖省級旅遊區管理處的消息，去年國慶長假的10月2日至5日，瀘沽湖景區迎來瞭黃金周的旅遊高峰，景區內的賓館、民居客棧全部預售完，景區遊客接待人數基本達到最大承載量。據說，國慶在瀘沽湖如果沒有預訂賓館，幾乎難以找到住宿的地方。
額濟納旗
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張傢界
1800臺大巴團團轉
作為雲南旅遊的領軍景區，去年國慶黃金周期間進出麗江的車輛達到613771輛次，7天接待瞭近40萬遊客，僅玉龍雪山景區就接待瞭近9萬人。去年國慶期間曾帶自駕團隊去麗江旅遊的向先生告訴記者，當時不僅出入麗江的各種交通工具都爆滿，而且客棧林立的麗江居然讓成千上萬的遊客找不到屬於自己的一張床。
瀘沽湖
北京故宮逢年過節都很擁擠，去年國慶，該景區的日均遊客接待量高達17萬人次左右，盡管節前故宮博物院就曾連發預警，提醒遊客錯峰參觀，但前往故宮的遊客人數依然居高不下。有遊客說，放眼看去，售票窗口前排著蜿蜒的長隊，三大殿所在的故宮中軸線上，遊客多得看不到地面，廣播裡則不間斷地播放著尋人啟事。
九寨溝
記者根據去年國慶黃金周時相關景區接待遊客數量的情況，梳理出瞭"十大最擁擠的景區"，供還沒有預訂出遊機票或沒有確定方向的市民參考。
圖為：2013年國慶，故宮擁堵令人生畏
稻城亞丁
今年每天限客流
去年亂成一鍋粥
圖文國慶出行選哪裡 媒體盤點十大最擠景區
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-21/08024467977.shtml
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