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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
金額超過51.09億元，霸占瞭1月份青島市土地成交總金額的半壁江山。嶗山區1月份有3宗重要地塊成交，成交面積296.57畝，成交總金額約
??同時，本土地產也未示弱。1月份，海爾地產拿地4宗，總成交額28億元，成為1月份青島市拿地花費金額最多的開發商。其中，在爭奪市北區蚌埠路11
大傢可能看到更多新樓盤，比如李滄東部、瑞昌路的項目都會紛紛亮相，所以說主城區可能會迎來新的供應高峰。”房價點評網高級分析師張斌認為，隨著供應量的
??1月青島土地招拍掛市場成交的單宗土地面積過百畝共有7宗，其中主城區4宗，輔城區3宗。這7宗土地總面積達978.93畝，占據青島市1月份土地成交總面積的三分之一左右。
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??從各區域成交情況來看，主城區占據著1月份土地市場的絕對統治地位。其中老四方表現最為搶眼，共成交8宗土地，成交總面積達501.65畝，成交總
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-04/07355968521867693452797.shtml
??對於本月土地集中出讓的情況，銳理地產青島分公司總經理馬光明認為，房企拿地積極，說明現在市場整體是轉好的，主城區去化壓力本身也相對較小，對於今年市場的展望大傢還是比較樂觀的。
1月青島76宗商住用地吸金超百億 老四方占半壁江山
??1月29日，浮山新區一宗占地約120畝的土地成交，北京金地集團與本土房企麥迪紳集團聯袂奪標。這意味著被地產界稱為“招保萬金”（保利、招商、萬科、金地）的四大金剛終於在青島聚齊。全國一線地產大鱷的進駐，為青島房地產市場的提檔升級帶來瞭新的思路。
內容來自sina新聞
金高達15.3億元，經過150輪廝殺，海爾地產最終以6500元/㎡的樓面地價將其收入囊中，成交總價22.73億元。而備受關註的浮山新區同安路以
北、勁松七路以西地塊並未出現預期中的激烈角逐，最終以底價樓面地價5540元/㎡、總價10.27億元成交。
103.49億元，環比去年12月的101.94億元上漲1.49%。值得註意的是，1月份成功出讓的土地中，市北、李滄、嶗山三區共有13宗，總面積達
??“保招萬金”齊聚島城
14.53億元，位列各區域成交金額亞軍；黃島區共有14宗土地成交，成交面積484.63畝，成交金額約12.59億元。
??從單宗地塊成交總價來看，1月份共有兩宗地塊總價超過10億，其中市北區蚌埠路11號地塊格外搶眼，該地塊的起拍價為4395元/平方米，競買保證
號黃金地塊時，海爾舉牌150輪，最終擊敗瞭萬科、中海、保利、華潤等重量級開發商，溢價率高達47.9%，單宗土地成交額22.73億元，拿地毫不手
軟。
??2015年1月份是青島土地現場舉牌拍賣的最後一個月，現場土拍落幕前的幾個月，土地大量上市。而自1月1日起新推出的供地實行網上拍賣，此政一出，土地供應量明顯減少。1月份青島新增土地供應僅2宗，規劃建築面積約20萬平方米，環比下降97%，同比下降96%。
??下半年新房或集中入市
804.19畝。包括市北區8宗，李滄區2宗，嶗山區3宗。
??“一線房企從拿地到項目上市大約有6至9個月的時間，所以在今年三、四季度，近期土地熱拍潮中的新增供應基本就會體現在市場上。那時恰逢金九銀十，
??1月份，青島土地市場迎來瞭“開門紅”。據銳理數據統計，1月份青島全市共成功出讓商住用地76宗，成交總面積約2987.08畝，成交總額約
增大，消費者將會有更多的選擇。
??主城區土地市場活躍
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