- 梧棲區民間二胎房貸 請洽0975-751798
- 房子2胎意思 請洽0975-751798
- 南州鄉二胎 請洽0975-751798
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798
農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798
農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!
1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798
二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
-------------------------------------------
全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
-------------------------------------------
公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
??延伸
??遠郊中小中介搶眼
??伴隨著成交量的明顯降溫，北京二手房的價格也出現明顯下跌。特別是上半年，房價下調的速度非常快，二手房價跌幅已超過15%，部分房源甚至超過20%。
11月，北京樓市改善型需求放量，專註中高端二手房交易的麥田和中原房地產排名上升。 新京報記者 李冬 攝
??據市住建委公佈的11月二手房成交排名，排名第一的鏈傢地產共成交5479套，約占全市總交易量11317套的50%。而此前占據前五位置的鑫尊地產則以52套排名第10。
??另一方面，專註中高端二手房交易的麥田和中原房產排名上升。“現在市場中80%為換房客群，改善型需求龐大，成交量上來瞭。這也說明專註中高端市場的策略是精準的。”北京麥田高級副總吳存勝表示。
??12月初，鏈傢地產宣佈開放平臺,歡迎所有有房源的經紀人加盟,傭金最高可以提7成。緊跟著，思源地產宣佈將買賣中介費降為1.5%，我愛我傢推出全民持股計劃。
??據瞭解，相比大中介分佈主城區的戰略，中小中介避開競爭激烈的主城區，主要分佈在遠郊區，成為當地市場的領頭羊。據悉，華熙房地產集中在房山區域，在交易活躍的加州水郡、西潞園、良鄉大學城附近均有門店；金色時光集中在順義、密雲等大型中介未介入的區域；易合房地產、興商房地產則集中在昌平城區。
??然而市場在四季度出現反轉。在“9·30”房貸新政及降息的刺激下，市場逐步好轉，11月二手房成交量為11317套，創下年內單月最高。同時，隨著部分需求入市，整體價格已經基本企穩。
??今年，北京二手房成交量明顯下滑，中介關店裁員、小公司倒閉等連鎖反應再度出現。而隨著“9·30”房貸新政使改善型需求釋放，市場中依賴剛需交易的中介舉步維艱，而主做中高端市場和遠郊區市場的中介異軍突起，二手房市場及中介行業進入細分時代。
??對於排名落後，鑫尊地產董事長劉軍表示，“2011年鑫尊關店50傢，保留瞭交易較好的門店，主要位於五環外的剛需區域。2012年、2013年沒有落後那麼多。今年市場不好，再加上大量低價自住房入市，擠占瞭二手房剛需市場。同時，近期改善型交易爆發。多重因素影響下，今年鑫尊的交易量下滑很厲害。”
??成交量同比下降三成多
二手房成交冰凍 中介洗牌加劇
??值得一提的是，以前名不見經傳的華熙房地產，在11月以152套的成交量擠進第5名，金色時光、易合房地產、興商房地產等中小中介也在前十名之列。
??中高端市場興起
新化區土地貸款率利試算表??未來中介不拼門店
??房地產中介成為每一輪樓市調控首當其沖的對象，再加上房地產市場的“黃金時代”不再，互聯網公司搜房網、Q房網、愛屋吉屋等欲搶灘北京二手房買賣、租房市場，中介公司的轉型也不僅僅是開店、關店這麼簡單粗放。
??據北京住建委、中原地產市場研究部統計數據顯示，截至12月23日，北京二手房住宅網簽套數突破10萬套，預計全年成交量在10.4萬套左右，這也是自2009年以來二手房成交量歷史最低的一溪口鄉房屋民間二胎年，同比下調幅度達到瞭36%。
??“以前市場什麼房都好賣，現在需要巧著做，不拼門店規模，鑫尊地產要圍繞著低競爭度的新交付樓盤開店，這類樓盤環境好、品質高，更符合改善型需求的要求，未來的市場肯定是一個細分的市場。”鑫尊地產董事長劉軍說。
??“未來一段時間，中介行業將面臨很殘酷的競爭。每傢中介公司都面臨挑戰，現在正是群雄亂戰的時代，相信明年競爭局勢才能清晰。”思源地產常務副總經理楊皓表示。
??新京報記者 袁曉瀾
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-26/08055954034069896737014.shtml
-
二順位塗銷利率多少免費諮詢試算仁德區民間二胎房貸利率土信貸苗栗通宵土信貸
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
-
二順位塗銷利率多少免費諮詢試算仁德區民間二胎房貸利率土信貸苗栗通宵土信貸
-
二順位塗銷利率多少免費諮詢試算仁德區民間二胎房貸利率土信貸苗栗通宵土信貸
- 貸款率利試算表excel信貸年息 台南北門土地貸款 新北三重農地貸款
- 貸款率利計算 三重房屋二胎 彰化房屋二胎
- 金山區農地貸款率利最低銀行比較 二胎車貸銀行利率多少免費諮詢試算 2胎利率利率多少免費諮詢試算
留言列表
