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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-27/07294247533.shtml
內容來自sina新聞
南國置業背靠 大樹商業地產欲逆勢擴張
目前，中國水電地產已經在深圳、成都和武漢承建瞭城市軌道建設，武漢地鐵29號線即由其承建，中國水電地產在昨日的股東大會上也表示，在涉及商業地產方面，都會優先考慮讓給南國置業開發，其未來的沿城市軌道交通站點區域大型綜合體物業開發與運營也將與南國置業保持密切合作。
會上，南國置業表示，水電地產已經成為公司第一大股東，正因為靠上瞭中國水電地產公司這棵"大樹"，去年，南國置業在成都和荊州等地均有建設項目，而此前，因資金和資源的局限，南國置業一直偏安武漢。
早在2012年12月，中國水電地產就已"介入"南國置業。當時南國置業控股股東許曉明以3.92億元的價格將南國置業8%股權轉讓給水電地產，同時許曉明及其兄弟許賢明以10.65億元的價格向水電地產整體轉讓新天地投資100%股權，後者持有南國置業21.75%股權。通過此次轉讓，水電地產成為南國置業第二大股東，持股29.75%；許曉明仍然為公司第一大股東，持股比例下降為42.46%。
今年6月中旬，水電地產向南國置業股東要約收購完成，以溢價約10%收購瞭南國置業1.1億股，占公司總股本的11.39%。完成收購後，水電地產及其一致新莊二胎行動人共持有公司股份3.96億股，占總股本的40.94%，成為南國置業控股股東。
背靠中國水電地產"大樹"後，南國置業正欲逆勢擴張。昨日，南國置業召開成為央企後的首次股東大會，董事長許曉明表示，2014年南國置業計劃在建項目數量將達到10個，是公司有史以來的最大開發量。
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