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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
受"單獨"二胎政策影響 改善型住宅受熱捧
"FSI總指數增長之快出乎意料。"韓傢平表示，這表明上市公司總體財務狀況已經明顯好轉，中國經濟正在走出低谷，進入穩定發展階段。然而令韓傢平擔憂的是，上市公司財務狀況好轉的最大動因是由於政府投資拉動，而非消費增長，FSI總指數反彈或隻是短期現象。
目前房地產行業內部存在兩極分化，排名靠前的幾傢大型房地產商財務狀況較好，而大量中小企業已經積累瞭相當大的財務風險。
嘉義房屋信貸信貸年息中國城市最新分級出爐: 沈陽躋身新一線城市
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-31/08132559425.shtml
韓傢平表示，短期刺激性投資是FSI總指數增長最大的貢獻因素，意味著上市公司整體財務安全狀況的快速反彈或將難以持續。目前FSI總指數雖然達到5年來的最高水平，但計算FSI總指數的1725傢樣本公司中，財務安全3A級公司隻有2傢，占比0.12%。預計2014年GDP增長將維持在7.6%左右，經濟增長處於下行階段，企業的付款速度會相應減緩，因此上市公司整體財務狀況仍然存在一定風險。
12月25日，在第十三屆中國經濟論壇上，《2013年中國經濟升級報告》中一組數據的發佈引發頗多關註。數據顯示，2013年上市公司整體財務安全狀況出現快速反彈。 FSI總指數(中國非金融類上市公司財務安全總指數)從2012年第三季度的5年最低點，快速上升到2013年第三季度的5年最高點，短短一年時間，增長高達16.99%。
遼寧省將試點推行"以房養老"服務
韓傢平表示，2013年第三季度沒有2A級以上上市公司的行業是：房地產業、建築業、批發業、零售業，同時，電信業和采礦業優秀公司占比也極低。
16.99%的高增長似乎預示著中國經濟又一次進入瞭上升渠道，然而報告發佈人之一、商務部信用評級與認證中心主任韓傢平在接受采訪時表示，關註財務指數改善的同時，不能忽視樂觀數據背後隱藏的風險。
三駕馬車中投資貢獻最大
內容來自sina新聞
2012年底，中國經濟增長遭遇時艱，政府出臺瞭一系列穩定經濟增長的政策措施，同時加大瞭政府投資力度。2013年元旦前後，各地方發展和改革工作會議陸續召開，各省、市、縣財政資金的投資計劃均有不同幅度的增長，且多數增長幅度大於GDP增幅。
沈陽剛需旺盛 上周商品房成交面積環比漲 1.59%
房地產行業風險最大
新型城鎮化記住鄉愁揮手無人區 房地產讓城市更繁榮
近年來，房地產行業一直是財務風險的"重災區"，5年來財務風險一直位列20個行業的首位。韓傢平介紹說，目前房地產行業內部存在兩極分化，排名靠前的幾傢大型房地產商財務狀況較好，而大量中小企業已經積累瞭相當大的財務風險。
不斷累積的財務風險會否導致房地產泡沫破裂？韓傢平表示，總體而言，房地產行業已經出現瞭泡沫，如今與2012年同期相比，行業財務安全指數上升瞭60.65%，一年之內財務安全指數如此大幅地起伏，說明行業內集聚的風險較高：短期來講，房地產泡沫破裂是中國經濟增長的最大風險之一。
多位經濟學傢指出，房地產泡沫的問題表現為空房較多，雖沒有確切數據，但房地產市場泡沫一旦破裂，將非常可怕。
不轉型 房地產行業泡沫或破裂
上周樓市很疲憊 周冠軍銷量下降一半回剛過百套
芬園鄉二胎關註沈陽房價動態： 克而瑞沈陽房價12月刊
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