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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
??和去年最後潭子區二胎借款一周相比較，公積金新政執行後，每100個購買二手房的傢庭中，就有7.3個傢庭改用公積金貸款，這也使得采用公積金貸款成交的傢庭超過所有貸款成交傢庭數量的四分之一。鏈傢地產昨日發佈瞭公積金新政開始後第一周二手房成交數據的小小變化。
數據顯示，從元旦小長假過後的一周內，本市二手住宅成交2702套，環比增加2.4%。成交均價為34246元/平方米，環比微漲0.6%。業內認為，本周為元旦後第一個整周，網簽量呈現出緩慢上升趨勢。
鶯歌區農地貸款率利最低銀行比較公積金新政實施 四分之一傢庭買二手房用公積金
而近期的成交數據曲線圖顯示，去年11月以來，本市二手房均價在每平方米3.4萬元至3.5萬元的區間內波動。本周成交均價較上周微漲，總體保持較為穩定的狀態。周議價空間與上周持平，但新增房源掛牌價有所上升，下調報價的房源量占比有所下降。業內人士分析稱，這說明部分地區業主心理價位出現進一步的提高。
就在去年12月31日晚間，北京住房公積金管理中心發佈通知，市管公積金貸款最高額度從80萬元提高到120萬元；小長假過後，國管公積金分中心也發佈通知，將國管公積金的貸款額度提高到120萬元。而根據鏈傢地產市場研究中心統計，本周使用公積金貸款的成交占比為25.3%，較上周上升2.5個百分點，較12月第四周上升7.3個百分點；從成交房源面積檔位看，90平方米以下的房屋成交占比為68.7%，較上周上升1.2個百分點，較12月第四周上升3.3個百分點。
對此，鏈傢地產市場研究部張旭認為，本次公積金新政定向刺激剛需的意圖較為明顯，從近一周的成交情況，公積金占比有所提升，體現出政策對於剛需的支持作用。但對於提振市場需求來說，目前效果並不顯著，例如剛需客戶較為集中的近郊區並未因公積金新政出臺而成交量上升，使用純公積金貸款的客戶多選擇在城區內購買小戶型房屋。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-14/11175960967780877775921.shtml
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