• 信用貸款土地買賣缺錢急用哪裡借錢 請洽0975-751798
  • 台北市信用貸款代辦 請洽0975-751798
  • 急需錢~無薪轉證明缺錢急用怎麼辦? 請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  本報記者走訪多位學者、專傢一探南風古灶傳世故事

南風古灶

在南風古灶舉行的點火儀式。

  "先將窯拱壁拆除,然後是窯頭,上面的灰泥都要重新換掉。"蒙文德說,窯主體維修的第三步是拆旁邊的窯墻,重新蓋上窯墻。記者瞭解到,外窯墻並不需要拆除,因為離得遠幾乎無損耗,但是內窯墻已經有很多都剝落瞭。

  文/記者周文吉、鄧柱峰通訊員梁國建

  昨天,南風古灶"大修"的消息一出,激動瞭一批老佛山,尤其是老石灣人。南風古灶,五百年窯火不熄,它的"大修"牽動瞭無數石灣人的心,他們都很好奇,"國寶古窯"該如何修呢?隨著龍窯數量銳減,會修窯的人可以說少之又少。本報記者深入采訪,為您講述南風古灶、高灶兩條龍窯的維修方法。

內容來自sina新聞

  "其實在500年前,如南風古灶一樣的龍窯,不僅在石灣很多,在南海的官窯、羅村等地都有不少,但延續下來僅有南風古灶長盛不衰,500年不斷柴火。"談起龍窯與石灣文化,南海文化局有關負責人表示,如今在文頭嶺上仍有一座龍窯遺址,但早已荒廢。"這其實與一個地方的陶瓷產業盛衰有重大關系,石灣陶瓷產業500年不衰,也造就瞭南風古灶的不老傳說。"

  明清時期,由於西南湧出現瞭淤塞等情況,循水路南下廣州的人們開始選擇南邊的汾江河和東平河。就這樣,官窯陶瓷生產重鎮的地位逐步被石灣取代。

  107條龍窯養活多代石灣人

  為何南風古灶能傳下來?

  "在上世紀60年代到80年代石灣有65條龍窯,它們占有非常重要的位置,可以說現在50歲以上的多代石灣人,都是靠石灣陶瓷養大的。"蒙文德說道。



  然而,很多人疑惑,盛極一時的石灣龍窯,現存於世的也僅有3條,以南風古灶最為出名,目前是世界吉尼斯紀錄中最古老的柴燒龍窯。為何它能夠在107條龍窯之中脫穎而出呢?為此,記者采訪瞭多位學者、專傢,一探究竟。

  最終,修窯師傅蒙文德被聘請為這次大修施工方面的總負責人,他向記者講述瞭整個修窯的過程。目前,正在進行的並非窯主體的維新屋區土地貸款期數修,而是對整個南風古灶的外觀上那些瓦片全部進行維修。"瓦片下面的木支架很多都腐爛瞭,要全部更換,然後才進行窯主體的維修。"

  走訪:

  窯頭、窯拱壁等要拆掉

  《石灣陶》雜志編輯陳雪蘭告訴記者,"在清代時石灣龍窯燒制的陶瓷產品的量很大,還有很多出口到國外,出口量甚至遠遠超過內銷量,當時石灣可以說90%以上的人都是靠龍窯養活的。"在整個陶瓷的制作過程中,龍窯的燒制隻是最後一道工序,還包括冶煉泥巴、成形、上釉等前期工序,而在古代時每一道工序都需要大量的人員來完成,但是龍窯的燒制是最關鍵的。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-06/09123547287.shtml

  許多人也許會覺得龍窯陌生而神秘,然而,在幾百年前甚至是幾十年前,它卻真實存在於石灣。在清代最鼎盛時期,石灣龍窯數量多達107條,它給石灣留下瞭深深的烙印,養活瞭無數代的石灣人。本報記者獨傢揭秘為何數百條龍窯消失,而南風古灶"一枝獨秀"保留至今。

  蒙文德,這位65歲的老人傢,說起修窯的活兒能講出各種"門道",目前他被聘為這次南風古灶、高灶修窯的施工方面負責人。"當時,整個石灣就隻有我祖上是以修窯為職業的傢族瞭,那時也有很多燒窯的師傅會修,但是以這個為職業的就隻有我傢,現在到我是祖傳第七代瞭。"蒙文德說,現在佛山會修窯的人很少瞭,如果有的話,也是年紀很大的。

  "祖譜記載著我們祖籍是江西贛州,大約康熙年間來到瞭石灣發展。"回憶那時修窯的情景,蒙師傅說是全傢老少出動,一傢十幾口人,除去太小的孩子不能幹活,有7人一起動工,男的進到龍窯裡面進行維修,女的則做雜工,負責和泥、擔水、送磚等。

  修窯可是門技術活,蒙師傅說他從小就開始當學徒,學到20歲後才出師。蒙師傅說,那時龍窯需要維修的話,就會找到他的父親,也往往會讓他去幫忙一起修窯。

 談古

  圖/記者何波

  龍窯,因其形狀似長龍,龍窯又有"好意頭"、"生意旺"的內涵,因而頗為流行。石灣的龍窯在清代是最鼎盛的時期,數量多達107條。廣東陶瓷博物館副館長李燕娟介紹,龍窯對於整個石灣的影響非常深遠,早期的龍窯生產還細分為24個行業。

  此外,龍窯內的耐火磚都需要更換,經過瞭無數次燒窯,裡面不少已經被融化掉或變形瞭。"目前,有4個懂砌磚的工人正在德叔的指導下,進行這些龍窯的維修工作。"南風古灶的相關負責人表示。

  修窯師傅已祖傳七代

  論今新北市土地貸款率利最低銀行比較

  南風古灶、高灶兩條龍窯的"大修",有著五百年風雨的古窯要如何修理,這可不是現代高科技就可以直接搞掂的。記者瞭解到,它必須聘請有文物維修資質的單位來完成。然而,因為龍窯年代久遠,會修龍窯的人也非常之少瞭。兩條龍窯的維修也給文物維修單位帶來瞭不小的困難,雖然有資質,但卻不會修。

 揭秘:

  負責南風古灶"大修"施工的蒙文德說,上世紀50年代整個石灣還在大興修建龍窯,當時有十幾條龍窯就是那個年代建起來的,但是到瞭上世紀80年代後龍窯生產的陶瓷品已經無法滿足人們日常生活和工業生產的需要,大批的龍窯都拆掉瞭。"南風古灶當時並不是規模最大的龍窯,但是多虧瞭一句話,讓它保留至今。"

  在南風古灶的前面,記者看到瞭立在那裡的那句話:"該窯是明代正德年建造,對研究石灣的陶瓷歷史極為重要,現決定將該窯列為佛山市重點保護文物。"蒙文德說,1962年12月當時相關方面在南風古灶立瞭牌,才保留住瞭這座500年的柴燒龍窯。"幸虧它很早就被列為保護文物,到上世紀80年代後拆龍窯時才沒有被拆掉。"

  南風古灶被保留至今,除瞭在早期被列為文物的原因,也是因為它燒制的陶瓷還能夠運用到日常生活之中,這一點極為重要。"南風古灶屬於大盆行,可專門燒制沙盆,洗碗、洗菜的盆,還有糖罐之類的東西。後來,它被並入瞭日用三廠,專門燒制日用器具。"陳雪蘭說,後來南風古灶燒制的陶瓷為飯鍋、茶煲、瓦罐等這些現代人還很喜歡用的陶瓷制品。

  然而,隨著經濟發展,其他龍窯燒制的產品被大量的塑料制品、不銹鋼制品所代替。"很多替代品因為不怕摔,而且耐酸耐堿,所以取代瞭陶瓷品。"陳雪蘭說。

  古時龍窯

  曾經遍佈佛山

  在南海的北部幾鎮,當地居民總流傳這麼一個口頭術語:"有官窯就無石灣,有石灣就無官窯"。一句看似鬥氣的話,當中卻飽含瞭佛山陶文化的演變。

  原來,早在千年以前佛山就是盛產陶器之地,產品基本都是銷往廣州以及海外等地。在五代時期,南海的官窯更成為南漢國官方陶瓷的生產之地。當時的官窯可謂窯爐遍佈,也因為這個原因讓佛山的陶瓷文化更加鞏固。



古灶有段古 一言薪火存

    竹塘鄉民間二胎房貸是什麼意思北投區房屋貸款民間2胎代償房屋2胎代書缺錢急用哪裡借錢

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

    竹塘鄉民間二胎房貸是什麼意思北投區房屋貸款民間2胎代償房屋2胎代書缺錢急用哪裡借錢
    竹塘鄉民間二胎房貸是什麼意思北投區房屋貸款民間2胎代償房屋2胎代書缺錢急用哪裡借錢

arrow
arrow

    gloverb1sxo7 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()