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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-04/1908美元保單借款二胎年息借貸增貸轉貸4345429.shtml

  中指院數據顯示,42個城市中,29個城市環比成交上漲。其中,濟南受到取消限購影響,成交上漲幅度最明顯,達142.18%;而廣州降幅最大,為30.33%。

  中新社北京8月4日電 (記者 龐無忌)越來越多城市松動限購以及房企主動降價促銷,帶來7月份中國許多地方樓市成交止跌回升。

  分析人士認為,雖然限購政策逐步松綁短期內或將釋放部分被壓制的市場需求,但各個城市對政策松綁的表現不同,市場出現分化。由於各地差別化信貸政策的力度並未放松,且多數中小城市限購政策執行力度始終較為寬松,樓市低迷態勢短期難以扭轉。

  除限購松動外,安徽、遼寧、河北等多個地區還采用戶籍政策松綁、公積金政策松綁、稅費減免等政策松綁樓市。在一系列"救市"政策的激勵下,中國主要城市樓市成交出現小幅回升。

  隨著近期青島、長沙等地加入限購松動的行列,中原地產研究部統計稱,日前中國已有30個城市在限購方面有不同程度的松動。

7月主要城市樓市成交止跌 限購松動城市冷熱不一

  值得註意的是,在限購松動的城市中,也出現瞭市場分化。

  據中指院統計,7月,在官方正式發文或者認可取消限購政策的城市中,濟南成交量環比出現大幅回升,環比上漲142%,杭州對政策松綁的表現也比較突出,環比回升34.4%;在官方默認取消限購的城市中,福州和成都回升最明顯。

  不過,溫州等地雖然官方已經發文取消限購,但市場頹勢沒有得到扭轉,環比下跌18%。同比來看,絕大多數城市成交量仍處於下降態勢。

  中國指數研究院4日發佈的數據顯示,2014年7月,其重點監測的42個主要城市樓市累計成交面積環比上漲9.6%,止跌回升;同比下降12.2%,但降幅有所收窄。中指院稱,今年前7月,主要城市累計成交總量雖低於去年同期,但仍高於2011-2012年同期。

  由於成交回升力度有限,中國主要城市庫存量攀至新高。數據顯示,截至2014年7月末,上海、廣州、蘇州、福州等地庫存均維持在2010年以來高位。其中,北京庫存繼續攀升突破千萬平方米萬華區農地貸款率利最低銀行比較的水平。

內容來自sina新聞

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