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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  房價永遠是購房者心中最敏感的詞匯,房企們也深知這一點。據統計,截止到今年6月,長沙(包括長沙縣、瀏陽市、寧鄉縣)住宅整體成交量升價穩,累計新增成交57483套,較去年同期增加26122套;成交金額371.13億元,同比增長88.75%;成交均價6170元/平方米,同比上漲6.21%。

【6月長沙樓市銷售報告】小港區二胎代償

  回顧上半年,3月"新國五條"細則出臺,預示代墊款信貸車貸利息計算公式下載信貸年息著今年房地產市場調控進一步收緊。盡管房產稅試點的消息一直懸而未決,但給人感覺總有一團迷霧籠罩在整個房地產市場上空,時刻提醒著房企們一切維穩。

  新浪樂居訊(編輯夢田)又到一年中考,房企們紛紛曬出年中成績單,據中國指數研究院發佈,52傢品牌房企年中銷售業績報告顯示,50%的房企在上半年銷售額突破百億元,長沙房企銷量也頻傳喜報。站在年中關口,下半年長沙樓市走向如何?合能地產營銷總監劉裕認為,下半年長沙房價維穩的基礎上略有上漲。

內容來自sina新聞

合能劉裕上半年樓市成交樂觀 看漲下半年房價

  對房企來說,今年上半年是近幾年來"最好上半年"。隨著近期長沙土地市場瘋狂拍賣,是否預示著下半年長沙房價開始上行?新一輪漲價潮即將到來?

  合能地產營銷總監劉裕表示,今年河西土地市場最為活躍,尤其洋湖垸版塊土地價值持續升溫,一定程度上拉升瞭該片區房價的上漲預期。至於下半年長沙樓市走向?劉裕認為:"看漲可能性比較大。"

  而有消息稱,房產稅試點范圍擴大已成定局,長沙是否會成為被試點城市呢?對此,劉裕並不這麼認為。在她看來,房產稅試點針對的是投資熱度比較高的城市,而長沙,無論房價還是投資需求都較為平穩,"長沙成為首批房產稅被試點城市的可能性非常小。"

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-19/16513365098.shtml

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