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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  文/制圖邢磊



  私人銀行吸引富豪

  數讀天下

  瑞士的兩個金融中樞,蘇黎世和日內瓦都是私人銀行的傳統天堂,世界百萬富翁第三多的倫敦,也是私人銀行的天堂。

  摩納哥像一個"大同世界",因為這裡的居民隻有富人。更像未來世界,由於隻有兩個階層:擁有噴氣式飛機的人和乘坐巴士的人。法國和意大利打工者坐車過摩納哥,為富人們服務。



  數據來源:Spea房貸信貸利率試算表怎麼貸款比較會過件r's雜志和咨詢公司WealthInsight



  摩納哥第一 每10人就有3個富豪

  紐約最多 共39萬富豪 占人口4.63%

內容來自sina新聞

  根據Spear's雜志和研究公司WealthInsight出具的數據顯示,紐約凈資產超過100萬美元的人有近39萬之多,占總人口的4.63%,也就是說,每21個紐約人中就有1個是百萬富翁。富豪密度最大的城市摩納哥城,富豪密度29.21%,富豪比例近3成。亞洲的新加坡和中國香港分列第8和第11位。



  摩納哥

  全球富豪密集城市排行第一的是摩納哥城,富豪密度為29.21%。按摩納哥36371人計算,富豪的數量為10624人。可以說,能夠住在摩納哥的都是有錢人。城裡公寓房價為2萬歐元/平方米,但大部分住房都沒人-- 因為很多富人隻過來度假。

全球富豪密集度摩納哥第一 每10人就有3個富豪

新聞來北港鎮民間二胎房屋銀行源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-27/09582837081.shtml

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