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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  30年來,1740米長海北路首次翻建

  為瞭盡量降低由於道路大修給市民出行和市容環境帶來的影響,今年的大修工程絕大部分安排在夜間施工,也提醒廣大市民在維修施工期間,盡量回避施工路段,以減少交通擁堵,對因施工給大傢出行帶來的不便表示歉意。

  開車經過像在海上搖舢板

  今年,市城建局對五五路、石葵路、西南路、五一路、八一路、明澤街、鞍山路等17條主幹路、146條街巷路進行維修,對1000餘條道路進行日常養護維修。目前,已開工8條道路,分別是:香一街、太原街、長興街、武漢街、長春路、建業街、東海路、海北路,其餘大修道路也將於近期陸續開始施工,整個工程計劃於11月末完工。特點



17條主幹路146條街巷路今年大修

  今年修路有傾斜,重點維修門前路;30年未修的海北路已告別"顛簸時代"

  相關負責人告訴記者,2014年道路維修工作,有兩大特點,一是開工時間較以往提前,在氣溫達到要求後,在各項前期工作準備充足的情況下,大修工程已於4月初陸續展開;二是街巷路維修數量大。今年維修側重點向街巷路傾斜,重點是修好百姓門前路。為瞭做好道路維修工作,關註細節到每個樓前臺階與道路的連接處,各種井的沉陷,人行步道磚的沉陷,邊石的高度等,並現場聽取百姓意見和想法,讓百姓滿意,是維修工作的最高標準。

  半島晨報、海力網記者李社生

  在老五二三廠門口的小廣場,一輛攤鋪機正在大內區土地貸款率利最低銀行比較將熱氣騰騰的面層瀝青"吐"在道路上,然後攤平,3輛大型壓路機緊跟其後正在對路面進行壓實,一輛小型壓路機正在慢慢地壓實路邊石旁邊的混凝土瀝青。

海北路此次維修長度是1740米,面積為1.83萬平方米,對整條路的路基進行瞭徹底翻建。半島晨報、海力網攝取記者孫振芳林口區土地貸款率利試算表



  "以前在這條路上開車,就像在海上搖舢板一樣,顛簸得太厲害!"4月18日上午10時許,望著眼前黑黝黝還冒著熱氣的柏油路,傢住老五二三廠宿舍內的張先生感慨萬分。他說,這條路原來是五二三廠廠區路,沒想到市政接收後,這麼快就想到將這條犄角旮旯的街巷路給徹底修好瞭。

  望著遠處正在攤鋪的王大爺說,自己今年70歲瞭,自打20多歲就住在這裡,在五二三廠上班。當時五二三廠最初將這條路修的是砂石路,之後又修成瞭水泥路,破損後又鋪上瞭柏油路。五二三廠搬遷後,尤其是近年來,這條路由於有排渣車碾壓,公交車行經,路面已經破損非常嚴重。車輛經過,都會帶起很多塵土。"這裡的居民應該說飽受行路之苦! "

 路邊石、人行步道全更換

  當天上午,記者通過大鹽路來到海北路的南段。這條道路位於本市市內四區的東北角,沿著海邊蜿蜒延伸。道路兩側是老舊的居民樓。在海北路與大鹽路交會處,這裡是海北路的最南端,黝黑、平整的路面引來很多居民的圍觀。

  在道路東側,整齊潔白的花崗巖邊石呈一條弧線向北延伸。在已經撤出方磚的人行步道上,你會發現露出電線的路燈座已經制作完成,正等待著下一步的安裝。這條道路有路燈,清一色綁在電線桿上,"到瞭晚上這裡的照明明顯不夠。 "一位居民說,走在路上眼前是黑壓壓一片。

 翻建標準按照一級路進行

  目前,每天"遊弋"在道路維修現場10餘小時的市政管理處工程管理科科長李軍介紹,海北路此次維修長度是1740米,面積為1.83萬平方米。由於是30年未修,此次維修已對整條路的路基進行瞭徹底翻建。同時翻建標準按照城市道路一級標準進行,54厘米的水泥穩定碎石,10厘米厚的粗粒層和6厘米的中粒面層,更換路邊石和重新鋪設方磚步道及重新架設路燈。

 鏡頭

  今年要修好百姓門前路

  "太好瞭,這回可敞亮多瞭! "4月18日上午,貫穿於老五二三廠傢屬宿舍區、30年沒有得到維修、1740米長的坑窪破損路海北路,歷時將近1個月終於得到徹底維修。記者從市城建局市政處瞭解到,今年市政部門按照市委市政府"三年大改觀,五年大變樣"的總體部署,對五五路、石葵路等17條主幹路和146條街巷路進行徹底維修,以更好地方便市民出行。

內容來自sina新聞



  



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-04-21/08222696255.shtml

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