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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  房屋每平米平均價:17998美元

全球房價最貴城市排行 第一名是北京的20倍房貸2胎條件二胎年息

  世界房價風雲榜第一名:摩納哥

  房屋每平方米平均價:47578美元

  上榜理由:由於這樣靠石油掙錢來得十分容易,所以在此之後的俄羅斯首都莫斯科房價也翻倍往上漲瞭近10倍左右。一些城市中心地段的房價也從過去 1000美元左右1平米漲到瞭1萬美元左右。據世界最貴房地產評比統計:莫斯科的房子均價已經達到20853美元,一舉榮登瞭世界第二的亞軍寶座。

  房屋每平方米平均價:9701美元

  摩納哥

  世界房價風雲榜第二名:莫斯科

  東京

 巴黎

  世界房價風雲榜第七十七名:北京

  中國房價高嗎?對於國內人來講,房價已經是難以承受的價位瞭,而也有許多人開始到國外去買房,放眼全球還是有許多地方房價很高的,我們來看看全球房價最貴的十大城市吧。

  上榜理由:由於印度建材市場滯後和房地產市場的迫切需求,從而導致印度各個中心城市的房價急速攀升。其中,印度最大的商業城市孟買中心區的平均 房價,在2008年已經達到9163美元,從世界排名第十位的孟買高房價與排名第65位和76位的中國上海和北京相比較,兩國之間的住宅差價相差瞭50多 個檔次。

  世界房價風雲榜第八名:新加坡

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-29/08224175482.shtml

 新加坡

  房屋每平米平均價:20756美元

  房屋每平方米平均價:16125美元

  世界房價風雲榜第十名:孟買

  世界房價風雲榜第七名:巴黎

  世界房價風雲榜第六名:紐約

  房屋每平方米平均價:14898美元

  房屋每平米平均價:20853美元

  世界房價風雲榜第三名:倫敦

  上榜理由: 英國首都倫敦被評上世界第三高房價之後,一直擔心每平米20756美元高房價嚇跑投資者,這對英國利用掙得的第三十屆奧運會招商引資顯然是巨大的高成本障 礙。一套有6間臥室和遊泳池公寓,花費將會高達400萬英鎊,就連年薪600萬英鎊的足球明星巴拉克也坦言自己在倫敦還不起房。

  紐約

  上榜理由:在東京一套有3年樓齡的二手房,面積是78平米,總共花瞭近5000萬日元(約合人民幣330萬元). 位置好的兩室一廳,大約要4000萬日元,分期付款每月還20萬日元,20年左右才能清賬。而上世紀80年代末,類似的房子大約要1億日元。按現有的分期 付款月供計算,到瞭40年後才能夠付清。

  香港

  上榜理由:曼哈頓的平均房價僅為14898美元1平方米。今天,引爆世界金融危機的中心,也是位於曼哈頓島南部的華爾街,它是美國財富和經濟實力的象征,更是美國壟斷資本的大本營和金融寡頭的代名詞,著名的紐約證券交易所和美國證券交易所均設於此。

  上榜理由:僅有32796人口和1.95平方公裡土地的歐洲小國摩納哥,是蜷縮在法國南部地區的國中之國,在2008年的世界房地產評比中榮升 為全球第一的高房價國傢。該國房子的每平方米平均價為47578美元。這個超過30萬人民幣1平方米的房價比排列世界第七位的法國巴黎12122美元高出 三倍多。



  房屋每平方米平均價:12122美元

  上榜理由:歷史上的法國首都巴黎,早在數百年前就跑到郊外建設瞭凡爾賽宮,現在已經進行過數次擴都建設的巴黎城郊已經連成一片。隨著巴黎新移民 大量湧入的購房需求,已經讓巴黎城擠入瞭世界高房價前十強。並且以12122美元1平方米的平均價格名列世界第七位。當然,這裡面也有溫州炒房團的一份貢 獻。

  上榜理由:盡管香港政府規定人均月收入不能低於7000港幣,但持續多年高房價一直讓60%左右的工薪階層望樓驚嘆!依靠政府的廉租房達到居者 有其屋的社會穩定。一心想成為高房價房地產的所有權人,也隻能積蓄20年,花上160萬元港幣,買到不足100平方米的政府福利房。

  倫敦

內容來自sina新聞

  上榜理由:新加坡私有住宅就跟國內商品房差不多,買賣沒有限制,外國人也可以買來投資。私宅的價格差別非常大,從最便宜的400新幣/平方英尺 (20000人民幣/平方米)到豪宅的4000新幣/平方英尺(200000人民幣/平方米)都有,大多數都在中間價位1000新幣/平方英尺 (50000人民幣/平方米)左右。

  羅馬

  世界房價風雲榜第九名:羅馬

  房屋每平方米平均價:9166美元

  上榜理由:意大利首都,一向素有世界最大露天博物館之稱的古羅馬帝國所在的意大利首都,在世界房地產價位排名中,以9166美元1平方米的高價列居世界第九位。而作為地方城市未參加評選的意大利水城威尼斯的公寓樓價格已經賣到13000歐元1平方米。

  孟買

  世界房價風雲榜第四名:東京

  房屋每平方米平均價:9163美元

  世界房價風雲榜第五名:香港

  北京

  莫斯科

  房屋每平方米平均價:2362美元

  上榜理由:相當於15600個新加坡面積,45個加拿大人口的大中國,其首都北京城應該是世界上最為稀缺的資源。從目前北京廣渠10號地塊賣出 天價16.5億元的例子不難看出。這個未來更能夠影響全球事務的"世界太平區農地貸款之都",將會進一步升級演義出天價的房地產市場。為此我們應該早日防范於未然



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