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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??“膠囊公寓”等變相違法群租情況,成為今年北京市群租房治理工作的重點。昨日下午,新京報記者在全市違法群租房治理工作通氣會上獲悉,一直重點打擊的違法群租現象,在今年有所反彈。租房者可登錄“北京企業信用信息網”,查詢中介前科劣跡。

??北京市工商局合同處副處長李穎林介紹,工商局聯合多傢相應主管部門建立瞭房屋中介企業的信用懲戒機制,將去年接受過處罰的、查無下落的、沒有辦理備案登記的、投訴舉報排名前十的4類,共計3000餘傢違法企業登記在“北京企業信用信息網”上,群眾線上可查中介的前科劣跡。

??“尤其是新近出現瞭‘膠囊公寓’,幾乎都是違法經營。”劉勇說。

內容來自sina新聞

北京 膠囊公寓多屬違法經營 將被重點整治

??“但今年春節過後,隨著流動人口大量返京,特別在商貿、市場、綜合醫院周邊地區違法群租房反彈勢頭很突出。”首都綜治辦流動人口工作處處長劉勇介紹。

??中介前科劣跡




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??“膠囊公寓這一事物源於國外,但是從北京的實際現場看,跟國外不完全一致,大多建在瞭居民住宅樓裡。”劉勇說,這些違法建在單元樓裡的膠囊公寓設施齊全,網線也拉瞭進去,一個房間面積小至2、3平米,僅供一個人在裡邊休息,但是這些都屬於私拉電線、私搭亂建,存在很大消防及安全隱患,問題突出。

??“膠囊公寓”多屬違法二胎借貸銀行任何問題免費諮詢經營

??對此,首都綜治辦相關負責人表示,根據摸底情況,目前隻有豐臺有正規的膠囊旅館,其他均屬於違法經營,他稱,將根據今後摸底調研情況進行整治。

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??市民可上網查

??據首都綜治辦通報,去年全市違法群租房治理工作中,共查處涉及群租房違法案件1595起、拘留129人,關停“黑旅店”256傢;罰違規經紀機構79傢、立案查處經紀機構203傢;停租違法群租房2.5萬戶,拆除隔斷10.1萬間,勸離居住人員20.3萬人,已治理群租房占排查發現總數的99.4%。

??昨日,新京報記者登錄該網站查詢發現,北京中天盛世房地產經紀有限公司、北京中大恒基房地產經紀有限公司等房地產經紀機構均榜上有名,“隻要登記的企業,哪怕房源再好,也不要租房,避免不必要的糾紛。”李穎林表示,這些掛賬企業法人、法人代表的投資、信貸也將受到影響。

??李穎林稱,針對房地產經紀機構,去年工商部門辦結投訴2191件,查處違法達350件,罰款317萬元,其中,存嚴重違法行為的88傢企業被吊銷瞭營業執照。

??而違法房屋租賃中介為瞭規避違法群租房治理問題,進行瞭“變相群租”,發展成為日租房、鐘點房等,劉勇稱。

??商圈、醫院周邊違法群租情況反彈

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-26/08015997882066619122593.shtml
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