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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容埤頭鄉房屋貸款來自sina新聞

  □周俊生(財經評論員)

京華時報樓市調控不能隻限購 政府應擺正位置

  住建部部長薑偉新在日前舉行的全國住房城鄉建設工作會議上明確表示,2014年要保持調控政策的連續性和穩定性,執行好既有調控措施,房價上漲過快的城市要從嚴落實差別化住房信貸稅收和住房限購政策。

  "房價上漲過快的城市"劍指一線城市。國傢統計局日前發佈的今年11月份全國70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示,北上廣深的房價已連續第三個月同比漲幅超過20%。不過,需要註意的是,與北上廣深這些城市不一樣的是,很多城市的房價上升趨勢已經減緩,像溫州這樣的城市連續多月出現房價下降,持續幾年的調控明顯地發生瞭作用。

  北上廣深的房價之所以能夠"越調控越漲",有其更深刻的原因。比如像北京這樣的城市積累瞭豐富的政治、經濟、文化資源,提供瞭豐富的就業機會,因此產生瞭難以消解的人口導入功能,對房價也形成瞭有力的支撐。而房價的上漲也為"土地財政"提供瞭堅強的"後盾"。據最新統計,今年這4個城市土地出讓金合計已經突破5000億元人民幣,其中上海更是歷史性地創造瞭2000億元的單一城市土地出讓金紀錄。

  很顯然,面對這樣復雜的市場背景,僅僅依靠限貸限購這樣的行政手段,可能會收效甚微。而作為地方政府來說,最重要的是擺正自己在市場上的位置。就房地產市場來說,政府需要做的是提供兜底責任,通過提供保障房讓民眾住有所居,至於商品房的價格,還是把它交給市場為宜,政府沒有必要為此承擔太多的責任。更重要的是,需要對現行的土地供應制度進行切實的改革,讓政府擺脫對"土地財政"的依賴,讓房價不會因地價高漲而無所適從。

新聞來源http://tj.house.s小套房二胎年息借貸增貸轉貸 ina.com.cn/news/2013-12-26/08302553676.shtml

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