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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  小夥被砸哭泣不止  

小夥倒地後哭泣不止。昨日,西城一居民樓水泥板墜落,將路過小夥頭部砸傷。讀者供圖



  昨天中午,在右安門醫院留觀室內,被墜落水泥板砸傷的25歲小夥子小振,頭部包裹著厚厚的紗佈,雙眼微睜,還沒跟陪伴的同事說話,突然嘔吐不止。

  廣外派出所工作人員表示,水泥板砸人的事情屬於民事糾紛,受傷者應與小區物業公司溝通解決,警方可為雙方提供事發現場的一些證據。

  昨天11點半,在事發居民樓底雲林縣房屋民間二胎商的一煙草專賣店門前,一攤巴掌大的血跡已被沙土掩蓋,幾位底商聚集在一起,商量著向有關部門申請,為商鋪安裝雨搭,以免悲劇再次發生。

  居民呼籲"解決隱患"

居民樓掉水泥板 砸傷路過小夥

  煙草專賣店的老板說,當時自己在店內,一塊水泥板掉瞭下來,落在電線上,把電線砸落。一個小夥子正從門前經過,"直接就給砸趴下瞭"。他看見小夥子倒地後,馬上拿紙巾讓小夥子捂住傷口。"流瞭很多血,紙巾都染透瞭,那小夥子一直在哭"。



  醫院工作人員介紹,小振由於頭部受傷,醫生為其處理並縫合瞭傷口,目前還需進一步觀察。

  新京報訊 (記者李禹潼)昨天九點左右,西城區廣外車站西街17號院某樓五層的一居民傢外窗三塊水泥板墜落,一名路過男子頭部被砸傷,被送醫救治。



  "我們這個樓是上個世紀80年代蓋嘉義鹿草房貸的,這麼多年從沒加固過。"事發居民樓的一位居民介紹,不僅是外墻開始脫落,近年來,屋內的墻體也開始出現裂縫。

  "居民樓掉水泥板,不是第一次瞭。"廣外車站西街社區居民委員會工作人員介紹,前年,社區曾發生過一次水泥板掉落砸壞私傢車的事件,"最後是由物業公司處理的"。該工作人員曾聽說,物業公司已向上級部門提交加固樓體的工程申請。

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內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-27/07331997382.shtml

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