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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

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  8月14日,新盤翠林小語對外開放營銷中心,將首推70-90平方米的兩房和三房。8月17日,位於裡水金沙洲板塊的金沙山海名門也對外開放樣板房。這一項目擁有規模達12萬平方米的商業配套,將引入廣百百貨。洋房以85平方米兩房和90-120平方米精裝三房為主,預計十一前後正式推出。而中信金山灣早在8月10日開放瞭樣板房,將推出130-200平方米洋房。

搶占 金九檔 裡水四新盤提前亮相



  上周亮相的新盤柏悅華府,位於裡水新城核心地帶裡水客運站旁,開放瞭銷售中心和樣板房,將推90-120平方米的三房和四房,主打N+1產品。

  除瞭柏悅華府之外,裡水近期不少新盤"摩拳擦掌",蓄勢待發。



 柏悅華府戶型均帶主套

  多數項目主推剛需洋房,售價未定

  據介紹,柏悅華府占地4.4萬平方米,總建築面積約為18.3萬平方米。配套有8000平方米風情商業街、3萬平方米歐式風情園林。值得一提的是,所有戶型均帶套房且為南北朝向,戶型實用率高。

  據南都記者瞭解,這一地塊是2011年佛山限購後,裡水成交的首個過萬平方米地塊,由金協力房地產以近3億元的底價獲得。

  同區域四大新盤"競技"

  南都訊 記者路漫漫 裡水新盤新貨搶占"金九"檔期已蓄勢待發。8月22日,新盤柏悅華府對外開放銷售中心和樣板房,將推出主力面積90-120平方米N+1戶型。8月開放樣板房或者銷售中心的還有中信金山灣、翠林小語和金沙山海名門等新盤。目前這些新盤售價未定。

內容來自sina新聞

  目前為止,裡水8月就有四個全新盤亮相。此外,裡水的在售項目還有保利紫山、珠江科技數碼城、領地海納公館、萬科金色溪谷和海逸錦繡藍灣的全新組團錦繡公館,業界預計這一傳統的廣佛核心板塊,將成為"十一"前後佛山最熱的板塊之一。而這些在售樓盤除瞭保利紫山主打別墅之外,其他項目主推80-120平方米洋房。



澎湖縣汽車貸款貸款新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-27/08043476734.shtml

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