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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  昨日下午5時40分許,拆遷人員開著啄木鳥向這棟臨街樓棟發起"沖擊","轟"的一聲過後,裸露在外的水管再次被磚石砸破,入戶電線也被砸斷。水管被砸破後,住戶傢裡因水壓不夠而再次斷水。受此影響,小區其他4個單元還未簽訂拆遷合同的120餘戶居民出現斷水斷電。

  金報訊(記者夏中華)昨日,武昌曬湖鐵路小區臨近雄楚大道,一棟約20米的高樓在被拆時轟然倒塌,磚石砸斷進入小區的水管和電纜,致使小區120餘戶居民停水停電,出行寶山鄉房貸通道被堵。

內容來自sina新聞



  楚天金報訊 圖為:被拆房子後面的居民樓停水停電 (記者劉大傢貸款利率換算查詢攝)

  昨日晚7時許,記者趕到現場看到,整棟房子二樓以上的建築完全倒塌,周圍斷磚碎片滿地,一片狼藉。黑夜中,20多位受驚的居民從傢中跑出,在小區空地上等待通電通水,現場未見拆遷人員。"按照政府規劃,我們小區即將拆遷。"小區三單元居民張先生稱,昨日上午,約10名拆遷人員來到該小區,在進出通道口設置圍擋後,準備開始第一棟樓的拆除。不料,拆遷人員在移栽樓棟旁邊的樹木時,不慎將進入小區的水管挖破。水務部門工作人員趕來,修好瞭破損的水管,沒有回填泥土便離開瞭。

拆樓房砸斷水管電線 附近120餘戶停水停電

  事後,小區居民叫來供電所和水務局人員前去排查維修。供電所人員查看後稱,電纜被砸斷部位已被巨大磚石堆掩埋。水務局人員檢修後發現,在土堆深處還可能有水管被砸破。上述兩部門人員均稱,需等專業人員清理磚石土堆才可修通水電。截至記者發稿時,該小區水電依然未通。對於拆遷人員的行為,附近居民稱"不文明",應該"溫柔點"。張先生說,拆遷人員在拆房前應當采取降塵措施,做好保護措施。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-15/08173990746.shtml

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