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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
南高區"西大門"成就產業新機
在丹灶鎮鎮長楊景剛看來，丹金新城項目的啟動，奠定瞭以後丹灶城市發展的主方向，意義重大。
大金智地定位為高端產業服務區、科技創新先導區、都市型產業集聚區，彌補瞭南海乃至佛山在高端生產性服務業上的不足。佛山市委常委、南海區委書記鄧偉根稱其為南高區"西大門"，明確表示："南海高新區承擔建設珠三角國際科技園重要使命，大金智地也要大膽探索國際合作項目。"
隨之，丹灶新城市中軸線也確立：依托和改造羅下東路--物流新城線路，規劃建設丹金大道，串聯金沙城區、羅行大橋、大金智地、中心公園、丹灶城區、有為廣場、康園、物流新城和仙湖，打造城市產業集聚、人才資金匯合的"黃金大道"。
與此同時，丹灶其他多項重點產業也亮點紛呈：全鎮汽配企業已達57傢，汽配產業進一步集聚發展；廣東省新能源汽車核心部件產業基地獲批，核心區定址丹灶，成功舉辦燃料電池與氫能技術應用產業發展國際峰會；亞洲物流地產巨頭普洛斯公司落戶物流新城，規劃建設20萬平方米建築面積的物流園，重點向快消品與電商發力，帶動唯品會、亞馬遜等著名電商進駐；傳統五金產業建設"雲計算"信息化服務平臺，推進企業管理、科技、營銷創新。
丹金新城既是城市核心，同時其中的大金智地也將是丹灶高端產業的集聚地。雖然啟動僅4個月，但在"招商先行"的戰略下，中檢南方、廣州天劍、力合創投等一批優質項目已相繼確定落戶；國內產業園區開發運營龍頭聯東集團也簽約進駐，擬建設占地體量超過50萬平方米的聯東U谷·丹灶產業綜合體，有望為珠三角提供產業園區運營的新思路。
經過多年深化"兩河三岸"發展構想，去年9月，在丹灶、金沙兩城區之間，以大金智地為核心、中心公園為配套的丹金新城正式啟動，將形成丹灶新的城市核心。自此，丹灶、金沙並鎮以來，中心城區開始迎來蝶變。
昨日上午，丹灶召開第二屆人民代表大會第四次會議。丹灶鎮黨委書記、人大主席李滿光表示，2013年，丹灶已初步形成瞭發展勢頭；2014年要把握轉型時期的特點與機遇，把握全面深化改革之勢，順勢而為、乘勢而上，按照"強執行、見實效"的主題，進一步強化執行力，增強建設發展的實效。
楊景剛表示，這將形成"一軸九節點"一體化發展的城市發展新格局，增強新城市核心的凝合力、承載力和輻射力，為城市未來發展明確瞭方向，奠定瞭基礎。
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世海鋼材物流中心正式交付使用，拉開"借站造城"大幕；第十屆康有為文化節全新亮相，康有為故居迎來發展新機；大金智地正式動工建設，城市核心區蝶變起舞；國內外巨頭爭相進駐，市場投來信任票......對丹灶而言，剛剛過去的2013年，是充實的一年，是產城人融合發展的一年。
丹灶中心城區蝶變奠定產城人發展大格局
今年，丹灶將以城市全局的視野、強內促外的思路，推進落實城市佈局，拉開城市發展空間，為未來大發展夯實基礎。其中，對內主要加快丹金新城項目的建設，完善路網；對外則將爭取博愛路西延線、季華路西延線盡早動工，形成桂丹新北三芝農地貸款土城法拍撤回路、博愛路、季華路、廣明高速等外通路網，與丹橫路、建沙路、丹金大道等鎮內路網順利銜接的大交通格局，使丹灶更好地融入區、市發展，更多地匯聚優質資源。
在丹灶往年的政府工作報告中，產業一般都排在城市之前，而今年卻是先說城市。
正如李滿光所說，未來的丹金新城將是產城人融合的、有生命力的新城鎮。
內容來自sina新聞
在丹灶"一軸九節點"的城市新格局中，丹金大道擬打造成城市產業集聚、人才資金匯合的"黃金大道"。
在這個以五金起傢的城鎮上，汽配產業、現代物流產業、新能源汽車核心部件產業基地等一個個現代產業基礎逐步夯實，產業格局漸趨明朗。
昨日的大會指出，該鎮將出臺促進產業科技創新扶持獎勵辦法，推動企業加強技術創新、科技研發、品牌創建、股改上市，增強核心競爭力；同時，以聯東U谷·丹灶產業綜合體、普洛斯物流園為主要載體，大力推動金融科技產業融合創新。
"一軸九節點"展現城市新貌
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-09/09043865080.shtml
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