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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
17年來，金科給業界及市場留下的不僅僅隻是"產品專傢"的印象，金科更是扛起瞭無數個新興區域崛起的大旗，成為瞭帶動區域發展的"助推器"，帶動一個城市全方位發展和價值的提升。
此次重點考察的金科•中華坊、金科•廊橋水鄉、金科•時代中心、金科城等項目分別代表瞭金科17年造墅歷程的每一份沉淀。 希望通過此次考察，能夠讓青島各大媒體更加直觀地從金科墅的選址觀、營造觀、服務觀等方面更加全面的瞭解金科品牌，瞭解金科產品，瞭解金科墅的獨具匠心。
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同樣的，位於青島高新技術開發區正陽西路北側的金科生態城，借助得天獨厚的海都生態園景觀資源，集高端住宅、高端別墅於一體，總建築面積近30萬平方米，五重園林景觀，建成後必將提升青島高新板塊高端住宅居住水平，成為青島市高端住區的新亮點。
中國金科驚艷亮相島城 邀青島媒體考察渝派地產標桿
2014年4月16日上午，金科青島生態園項目動工奠基儀式隆重舉行。此次奠基儀式標志著金科地產在青島的正式發力，將全力助推青島高新板塊的未來發展。此次奠基儀式後，青島各主流媒體一行30餘人應金科地產邀請，將於明日(4月24日)踏上重慶 "品質金科之旅"。
金科廊橋水鄉，千畝水岸原鄉
內容來自sina新聞
金科·太陽海岸"長江第一墅"
"在重慶 買金科房"這句廣告語，在山城重慶無人不知。不言而喻金科的品牌影響力是巨大的。但是在我們第一次登陸的青島，金科的影響力能夠繼續延續嗎？
金科王府(北京)法式建築群落
金科青島生態園奠基儀式
2014年，金科地產胸懷"百年地產，中國榜樣"遠大理想，立足"依托中西部，做大長三角， 開拓環渤海"的全國化發展戰略，以飽滿的熱情，憑借產品創新、品質服務等核心競爭力進駐山東青島。此次金科地產戰略部署環渤海區域，憑借17年精工造墅修為，驚艷亮相中國最美的海濱城市青島。至此，金科的全國化高端戰略版圖也已蔚然成型。
在青島飛速發展的今天，金科的強勢進駐，無疑成為高新板塊城市化進程的點睛之筆，而金科對品質的堅持與追求，更將為青島人民帶來全新的居住享受，將為青島城市發展帶來濃墨重彩的一筆。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-23/13372701544.shtml
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