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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
不動產統一登記制度斷瞭誰的後路?
原創：
2014沈陽房價沒有上漲理由 七年已漲68.4個百分點
沈陽開發商優惠戰升級 零首付零月供看上去很美
遼寧啟動單獨二胎相關程序 熊孩子來襲房價何去何從
五宗地塊吸金10.35億 金輝地產5.69億摘於洪區地塊
上周末沈陽兩項目加推 本周預計零開盤
地產圍城你進我出 這年頭"聯姻"才能求發展
國務院常務會議決定，整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度。2007年頒佈的《物權法》規定"國傢對不動產實行統一登記制度"，但目前相關法律法規並未出臺，不動產登記分散在多個部門。此番決定，實屬必然。
這一消息，引起廣泛關註。有的人往"反腐"上想，有的人往樓市調控上想。
SOHO中國董事長潘石屹在微博中表示："這是好政策，如果今年實施，房價馬上會跌。"在最近一段時間房價瘋漲的情況下，這句話非常討喜。房價失去理性的上漲，對未買房者是悲劇，對有房者也未必是福音。
中國房地產信息集團研究中心副總經理林波說，建立全國不動產統一登記系統後，監管層可以專門對各個城市的不動產信息進行深入分析、挖掘，制定出針對不同收入群體、區域的"差別性政策"，從而提高樓市調控的針對性，做到精準的"點對點"調控。
反腐也好，調控也好，都是讓老百姓高興的事，如果不動產統一登記帶來這樣的效果，當然值得期待。不過，在某種程度上，人們還是更為看重政策對反腐的激勵作用。
作為背景，眾所周知的是，住房信息聯網一直阻力重重。有報道稱，住建部從2010年開始推進，但在住建部2012年6月如期完成瞭40個主要城市的聯網目標之後，聯網的擴圍工作卻在一定程度上陷入停滯狀態。
阻力何在？"擁有住房私有財產的業主，都不希望過分將這一財產進行暴露。而地方政府，或出於利益考慮，或是行政上的惰性原因，都以不情願的態度來應對住房信息聯網的任務。"
當下，擁有多套住房者不在少數。從社會心理而言，擁有多少住房、具體在哪、價值幾何等，被認為是隱私。但是這種隱私，應該一分為二地看待。住房信息，依法依規理應統一登記並聯網，無關侵犯隱私，隻關管理規范，如果長期亂象叢生，最終也會有損個體利益。
而對於官員來說，則住房本身就屬於財產，官員住房應有合法性來源，且"大白於天下"，更不能以保護隱私的理由對聯網機制加以阻止。
但歷史潮流不可阻擋。2013年4月，國務院辦公廳發佈瞭包括72項改革方案、提出2014年6月底前出臺《不動產統一登記條例》。
不動產統一登記，攔得住"房叔房嬸"？對於這個問題，輿論較為樂觀。評論人劉紅傑在《齊魯晚報》撰文，認為：不動產統一登記將讓"房叔"難藏身。
而登記不是全部目的。司法部《中國司法》雜志總編、研究員劉武俊在《不動產統一登記要落實到立法層面》一文中指出：必須加大信息公開的力度，將不動產登記制度與信息公開制度有機結合起來，公開不動產登記情況，接受社會的監督。倘若隻登記而不公開，其現實意義就會大打折扣。
最近，陜西高陵19名縣官電視"曬房"，在黃金時段每天播一集。而長沙(樓盤)市長述廉稱，隻有兩套房，為夫妻工資積蓄所買。相關新聞都引起熱議。如何讓網民"相信"，是一個現實的問題。而不動產統一登記並加以公開，自然就解決瞭問題：無論你曬不曬房，真相都在那裡"曬"著，這無疑是一個最好的結果。
不動產統一登記斷瞭誰的後路？走著瞧。
信用貸款房屋銀行怎麼貸款比較會過件
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-24/09332508366.shtml
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