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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
住建部強調房地產分類調控
在昨日國新辦發佈會上，住建部官員再次強調瞭房地產調控的原則分類調控，政府做政府的事情，市場發揮經濟規律做好市場的事情。
??對於各地相繼取消限購，出臺支持樓市的救市政策，住房和城鄉建設部新聞發言人倪虹表示，今年“兩會”的政府工作報告，對於房地產的調控，政府工作報告中有56個字，表述為四個方面：一個是對於調控，一個是對於供給，一個是對於需求，一個是對於市場。
??在調控的表述當中是分類調控，政府做好政府的事情，市場發揮經濟規律做好市場的事情。倪虹表示，住建部很關註最近樓市的數據變化情況，用市場的手段調控市場的問題，這將是下一步調控的主要方向和手段。
??在昨日的國新辦新聞發佈會上，住建部還公佈瞭我國傳統民居和傳統村落的調查數據。2013年12月，住房和城鄉建設部啟動瞭中國傳統民居調查工
作。本次調查覆蓋31個省、自治區、直轄市及港澳臺地區，歷時9個月，完成瞭傳統民居類型、代表建築和傳統建築工匠的逐縣調查。根據調查結果梳理出599
種傳統民居類型，並編纂完成《中國傳統民居類型全集》。
??倪虹表示，自2012年以來，住建部、文化部、國傢文物局、財政部已公佈兩批、共1561個中國傳統村落名錄，其中327個村落列入2014年第一批中央財政支持范圍。未來將公佈第三批共994個村落名單，三批合計2555個。
??至今，中央累計安排1191.72億元補助資金、支持瞭1565.4萬貧困農戶改造危房。戶均中央補助標準從初期的5000元逐步提高到目前的
7500元，對集中連片特困地區和國傢級貧困縣農戶再增加1000元，同時對邊境一線農大社區房屋貸款率利試算戶和建築節能示范戶額外補助2500元。
??對於傳統村落的過度開發問題，住建部村鎮司司長趙暉表示，鼓勵合理的利用和發展，但是一定要控制它的過度開發。“要求每一個村編制保護規劃，規劃必須要經過中央四個部局的審查，而且還要派專傢現場檢查。這個規劃一項核心內容就是控制它的過度開發。”
??趙暉表示，傳統村落開發的條件是控制商業開發的面積和規模，同時也不允許把原有老百姓生活的街區改造成商業街，更不允許把村民全都搬出來，成為博物館式的開發行為。“它符合這些條件我們才批準，中央財政才給予支持。同時在實施過程中，我們也派專傢進行監督和檢查。”
八德區民間二胎房貸是什麼意思
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-29/07525933012159406851562.shtml
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