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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

公租房廉租房並軌 研究制定基礎養老金全國方案

  除瞭房產稅外,這份《意見》還提出瞭其他改革的重點要求。

  1、行政體制改革

  要求深化政府機構改革;簡政放權,下決心減少審批事項;創新政府公共服務提供方式等。

  2、財稅體制改革

  提出推動建立公開、透明、規范、完整的預算體制;擴大營業稅改征增值稅試點范圍,建立健全覆蓋全部國有企業的國有資本經營預算和收益分享制度等。

  3、金融體制改革

  穩步推進利率匯率市場化改革,逐步擴大存貸款利率浮動幅度,穩步推進人民幣資本項目可兌換,推進制定存款保險制度實施方案等。

  4、投融資體制改革

  抓緊清理有礙公平競爭的政策法規,推動民間資本有效進入金融、能源、鐵路、電信等領域;改革鐵路投融資體制等。

  5、資源性產品價格改革

  推進電價改車貸利率計算程式哪家中古車貸利率最低革;在保障人民群眾基本生活需求的前提下,建立健全居民生活用電、用水、用氣等階梯價格制度等。

  6、基本民生保障制度改革

  整體推進城鄉居民大病保險,研究制定基礎養老金全國統籌方案;有序推進公租房、廉租房並軌;建立最嚴格的覆蓋生產、流通、消費各環節的食品藥品安全監管制度;建立健全最嚴格的環境保護監管制度和規范科學的生態補償制度等。

  7、城鎮化和統籌城鄉薪轉貸款成功率信貸年息相關改革

  研究制定城鎮化發展規劃;分類推進戶籍制度改革,統籌推進相關公共服務、社會保障制度改革;積極穩妥推進土地管理制度、投融資體制等促進城鎮化健康發展的改革;建立健全農村產權確權、登記、頒證制度,依法保障農民土地承包經營權、宅基地使用權、集體收益分配權等。

  8、已經部署並正在推進的各項改革

  有關部門按職能分工,切實抓好落實,力求年內取得新的進展。繼續推進國有企業改革,繼續深化開放型經濟體制改革,加快教育、文化、醫藥衛生等社會事業各項改革,加快完善科技創新體制機制,深化收入分配制度改革。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-26/00503211919.shtml

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