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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

2013年南海房產成交、土地出讓均超300億

  會上，南海區規劃、國土、住建等部門負責人圍繞著"提升服務、制度創新"方面均做瞭精彩的演講。南海區政府相關負責人在總結時提到，今年南海區政府將以"刮骨療傷"的決心，深入學習和貫徹執行黨中央提出的"群眾實踐路線"的精髓，"以服務為導向，以提高行政效率為核心"，從制度源頭、監管方式、行政執法、服務方式等方面重新進行徹底梳理，力爭創造華南區域最高效、最透明的營商環境，並破解基層區域發展中遇到的實際難題，提升南海區域的核心價值。而佛山市南海區房地產業協會會長、廣東海逸集團董事長潘志勇會長則表示，在新的一年，協會將進一步打造高效的政企互動溝通平臺，服務好會員，引導行業發展。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-仁武區民間二胎房貸02-27/11423952855.shtml

內容來自sina新聞

  近日，從佛山市南海區房地產業協會年會上獲悉，2013年，佛山市南海區實現新建商品房銷售、土地公開出讓均超過300億，創出歷史新高。這一數字在中國縣級區域市場實屬罕見。其中，根據佛山權威部門提供的數據，2013年，南海區實現備案登記新建商品房銷售達到331億，比2009年的最高歷史記錄275億還大幅增加瞭20%。鹿草鄉農地貸款率利最低銀行而土地出讓市場方面也超過300億，創出瞭歷史新高。

  同時，年會上還通報表彰瞭譽江華府、萬科金域藍灣、中海萬錦東苑、廣東新光源產業基地、濱江名苑等五個獲得2013年度南海區三星級物業服務示范小區(項目)；通報表彰瞭中海地產、保利地產、萬達地產、香港新世界、萬科地產、招商地產、雅居樂地產、嘉豐置業、宏景地產、恒大地產等銷售前十位企業。其中，中海地產繼續以超過62億的銷售金額連續五年榮登南海區域銷售榜首。

  (作者 春鶯出谷)

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