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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

  國傢統計局數據顯示，2012年，我國城鄉居民收入穩定增長；其中，城鎮居民人均可支配收入24565元，同比增長9.6%；農村居民人均純收入7917元，同比增長10.7%。農村居民人均純收入實際增速比城鎮居民人均可支配收入高1.1個百分點。

  "此次采用兩極的數據進行城鄉收入差距的統計，更直觀和準確。雖然兩極的數據看起來倍數很高，但跟上一年的情況相比，城鄉收入的差距則在縮 小。"1月2日，同樣參與瞭《社會藍皮書》主編工作的社科院社會學研究所副所長張翼對本報記者表示，差距縮小的主要原因是農民工的收入有所增加，農產品的價格有所提高，但城市經濟增長速度影響瞭城市居民可支配收入提高的速度，一個增，一個降，差距自然縮小。

  "這個差距確實已不算很大。"對於20倍的兩極數據，社科院社會政策研究中心秘書長唐鈞1月2日對《華夏時報》記者舉例稱，一個農民工每月收入1000元，一個高收入人士每月收入兩萬元，在市場條件下，這樣的數值是正常的。

2012城鄉兩極收入差20倍 發改委將改革收入分配

  健全社保制度

  "緩解城鎮居民收入分配矛盾、縮小收入差距，當務之急是要加快完善社會保障制度。"張翼表示，初次分配很難解決收入分配不公的問題，隻有依靠社 會保障這個二次分配的制度，才能在某種程度上調節收入分配。就目前而言，我國社保制度雖然基本上覆蓋全國，但對農民的保障力度還不大，甚至在城鄉居民之間 存在著有無社會保障的差別。

  通過社保調節收入分配，這在很多國傢已有先例，以英國為例，英國1983年通過社會保障大幅度縮小瞭收入分配差距，使20%的最高收入戶與20%的最低收入戶的收入分配差距，由20∶1降低為4∶1。由此可見，社會保障對調節收入分配產生瞭巨大作用。

  張翼同時表示，我國城鄉收入差距雖然已有逐漸縮小的趨勢，但就所有發展中國傢來講，差距還算是略高的；不過，隨著中央調整收入差距的決心越來越大、反腐以及國企薪酬改革力度的越來越強，城鄉收入的差距會越來越小。

  2012年中國城鄉收入相差20倍？元旦前夕，公開消息稱：2012年中國城鄉收入差20倍，並指明該數據來源於社科院2013年12月26日發佈的《社會藍皮書》。

  國傢發改委主任徐紹史也在近期召開的全國發展和改革工作會議上表示，2014年發改委將協調推進深化收入分配制度改革相關實施細則的出臺，努力增加城鄉居民特別是低收入群體收入。

  社科院數據表明，1980年以來，我國城鄉收入差距隻有少數年份有所反復，如1980-1983年是城鄉收入差距急劇縮小的幾 年，1994-1997年是收入差距小幅縮小的階段，其他絕大多數年份城鄉收入差距在不斷拉大。尤其是自2002年以來，城鄉收入差距均在3倍以 上，2010年該數據為3.23倍。

  20倍是一個什麼概念？記者梳理發現，自2002年以來，城鄉收入差距均在3倍以上；其中，2010年的城鄉收入差距為3.23倍，2011年該數據下降為3.13倍。

內容來自sina新聞

  改革開放30多年來，中國居民收入大幅增長，但分配失衡的問題也日益凸顯。

  "之前城鄉收入差距得出的數據采用的是調查人口的均值，此次是在將被調查人口按收入水平分成五等份以後，20%最高收入組的收入水平高於20% 最低收入組的收入水平20倍，也就是城鄉居民兩極收入差距是20倍。"1月2日，《社會藍皮書》主編、社科院社會學研究所所長陳光金接受《華夏時報》記者 采訪時稱。

  一邊是數據顯示的平均收入差距在縮小，一邊卻是居民對收入分配的日益不滿。有關調查顯示，當前至少有60%以上的民眾對收入分配現狀不滿意，而在物價上漲迅速時，不滿情緒尤為強烈。

  盡管采樣不同，但城鄉兩極人群收入相差20倍依然是一個難以回避的現實。十八屆三中全會《決定》對收入分配改革路徑和方向做出瞭清晰部署，改革方案一旦出臺，會不會縮小收入差距？

  事實上，社保制度的這種差別在不同地域、不同行業和不同社會群體之間同時存在。比如，勞動者中存在著有社會保險與無社會保險者的收益待遇差別； 在不同人群之間存在著公務員和事業單位工作人員以及企業職工等的待遇差別；企業中的職工之間，存在著一般性行業和壟斷行業之間在職業福利方面的實際差別； 在中、東、西部不同地區之間，存在著社會保障繳費率和待遇的差距。而隻有逐步消除這些差別，才能更好地發揮社保的調節作用。

  收入差距大不大？

  而記者在此前的采訪中同樣發現，由於監督管理制度的缺陷，致使我國灰色收入規模龐大，並已成為擴大收入分配差距的一股重要力量。而其主要來源除瞭圍繞權力對公共資金和公共資源的分配而產生的腐敗、尋租等獲取的資金外，就是養老金、公積金等社保制度不統一所帶來的收入。

  如此看來，深化收入分配改革，"公平分配"與"增加收入"同樣重要，其中，社保調節收入分配的作用是不可忽視的。

  "今年'提低限高'的改革路徑跟已上交的收入分配草案接近，相關細則值得期待。"張翼強調。

  而一般來講，發達國傢的城鄉收入差距在1.5倍左右，發展中國傢略高一些，為2倍左右，該倍數為基本平衡的程度。超過3倍以上，則說明收入差距過大，結構失衡。鹿港鎮二胎代償後龍鎮民間二胎房貸利率

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-04/09172565950.shtml

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