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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
10時許，73歲的房主王福臻從地裡幹活歸來。他介紹說，老門樓至今已經有117年的歷史瞭，"爺爺王吉福兄弟三人，爺爺是最小的。兄弟三人闖關東來到前關後，老大、老二繼續往北走，我爺爺留瞭下來。一開始，我爺爺給毛塋子的一戶人傢看地。爺爺勤勞，能吃苦，養馬車、做粉條、養船，掙下瞭一份傢業。爺爺後來買下一塊地，開始蓋房子。 "
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-22/07312378713.shtml
希望能保留下祖輩的奮鬥記錄彰化市民間二胎房貸
在大連灣前關村成片的老舊房屋逐漸消失，一棟棟高樓拔地而起，73歲的王福臻老人守著自傢117年歷史的大門樓感到有些孤獨、落寞--旁邊親戚傢的老房子三天前被拆瞭。8月20日，記者跟隨老建築保護志願者徐先生一起來到瞭前關村，見到瞭現今已經極為罕見的百年民居。
徐先生說，前關村緊鄰著名的哈斯罕關口和遼長城，從年代考證，前關村在宋遼時期就已存在，至於這裡明清風格古建築的準確年代，還希望考古專傢來鑒別，"聽說這個區域已經被列入拆遷規劃。 "
記者測量瞭一下，這座大門樓長大約4米，寬3米多，高3.5米，保留瞭石墻結構，頂部有雕刻的圖案。
王福臻說，中國第一支農民足球隊就誕生在前關村，"我傢門前就是前關村足球隊的球場。可惜，現在都不見瞭。"據悉，前關村1948年正式組建足球隊，多次同前聯邦德國青年足球隊等球隊交鋒，開創瞭中國農民足球隊與外國專業隊比賽的先河。半島晨報、海力網記者葛運福
前關村117歲老門樓面臨被拆
"這些東西代表著100多年前長輩們自力更生的歷史，我希望能保留下來，可有些時候力不從心。 "--現在自傢老宅子可能也要面臨被拆的命運，王福臻說。
"看，這門樓多古老！看，那瓦是灰瓦，有100多年瞭。這門多厚重，門檻應該有年頭瞭。 "徐先生指著一座3米多高的大門樓興奮地宜蘭縣貸款利率最低銀行說。
記者註意到，王福臻傢的正房一共5間瓦房，"這5間瓦房屋頂的瓦都是有100多年歷史的老瓦，屋裡的大梁、檁子都沒動。 "
爺爺帶著五個兒子蓋起百年傢宅
老門樓還保持著百年前的模樣
細節
而對於傢裡117歲的門樓，王福臻說起來充滿瞭感情，"爺爺帶著5個兒子攢瞭兩年錢，花費瞭多少心血和金錢。"王福臻說，這大門樓基本上保持瞭100多年前的原貌，他指著兩扇門中間的木板說："這叫通天閘，這門板是松木的......兩扇門的門軸和下面的大青石有點磨損......門框上的檁子都是雙的，這叫好事成雙，一共8根，這叫四平八穩。 "
記者註意到，兩扇大木門上分別刻著兩個大字。王福臻解釋說："這東邊的字是戩(jiǎn)，西邊的字是榖(gǔ)。"王福臻說，以前在門框上方的橫匾上清晰地印有"禮、禎、祿、福"四個大字，後來被鏟掉瞭，四個大字上方原本還有多個圖案，現在也看不清瞭。
王福臻說，爺爺有五個兒子，他的父親排行老五。爺爺給五兄弟蓋瞭一排五戶房子，每一戶都是五間瓦房，門前都有大門樓，在門樓前有影壁，"我傢的影壁上寫著一個大福字，那福字寫得非常棒，就像一條龍要騰空而起一樣。可惜在三周前，我傢門前的影壁被拆掉瞭。 "一般情況下，影壁都在院子外面，對此王福臻解釋說："以前，院外是一望無際的荒野，影壁一擋，便是出門見喜瞭。 "
記者來到最西頭王福臻三伯的老房子，這裡正房五間瓦房的房頂被拆瞭，三間廂房猶存。王福臻說："這正房的五間房子也都是100多年的老房子，拆下的大梁上還都寫著字呢。 "隨後，在一片垃圾堆旁邊，記者見到瞭被拆下來的大梁，上面果然刻有大小不一的文字，但記者辨識不出來這些文字的含義。
願望
前關村裡邂逅明清風格老宅子
8月20日9時許，記者跟隨徐先生來到前關村，迎面一棟棟鱗次櫛比的高樓，在徐先生的指引下，繞過這些嶄新的高樓，一排老房子才露出身影。
徐先生則表示，門樓文化內涵深厚，而隨著歲月的流逝，這些記錄著民間歷史痕跡的風貌建築卻越來越少。而在大連城郊存在逾百年的門樓建築極為罕見，"前關村目前已經成為主城區，在這裡能發現明清民居尤為寶貴。 "他呼籲說："希望能保留這些充滿東北民俗文化的民居。 "他呼籲在前關村建立一個民俗旅遊區，"這五兄弟的老房子希望能保留下來，不要動遷，政府能給一定資金進行維修，這樣，就給後代留下一段難忘的歷史回憶。 "
說法
徐先生說，他早在2009年路過前關村時，就註意到瞭這一排老房子。徐先生說，上周日，他和一些志願者來看前關村的烽火臺，再次與這些老房子"邂逅"，"當時在烽火臺以東百米處，我突然看到這排古建築，灰磚灰瓦，特別是門樓，猛地想到這是明清風格，我心裡很激動。"徐先生說，經過初步瞭解，房主人姓王，他傢祖輩都住在這裡，左右五戶人傢都是親戚，"碩大的木門有花紋鐵皮包著，門樓部分灰磚部分花崗巖，我問房主王先生，花崗巖是不是後期重修時用的，他說都是過去的，墻體靠近門的部分基本都是過去的。 "
中國第一支農民足球隊誕生在前關村
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