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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

  昨日上午，國新辦召開新聞發佈會，在回答記者對特大城市落戶的提問時，公安部副部長黃明表示，雖然《國傢新型城鎮化規劃(2014- 2020年)》提出要嚴格控制500萬人以上特大城市的人口規模，但勞動者依然有希望落戶特大城市，隻是可能性"不像中小城市那麼大"。

  對此，黃明回應表示，國情決定中國的城市人口多、不平衡，大城市聚集瞭大量的外來人口。他還列出瞭與之相關的數據："從2000年到2012年，北京每年增長43萬，上海增長53萬，廣州增長43萬，深圳增長56萬。"

  戶籍制度改革意見正修改，盡快報中央審批

  "不要一概地講'沒有希望'，我認為希望是有的，但不會像其他大城市，尤其不會像中小城市那麼大。如果要盡快實現城市夢，中小城市比較現實。如果要選擇特大城市，既要積極創造條件，還要保持良好的心態和足夠的耐心。"黃明說。

房貸屏東來義房貸公安部戶籍制度改革意見正修改 盡快報中央審批

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-20/08452653613.shtml

  3月16日，《國傢新型城鎮化規劃(2014-2020年)》正式發佈，《規劃》明確提出要嚴格控制500萬以上的特大城市人口規模。外界對這一提法多有解讀，有觀點甚至認為這斷絕瞭長期在特大城市就業的勞動者落戶的希望。

內容來自sina新聞

  "這些城市資源環境的壓力太大，確實需要減負。所以戶籍政林口農地貸款策與規劃是配套的，要嚴格控制這些城市的人口規模，要堅持從緊。"黃明說。

  公安部：勞動者並非無望落戶特大城市

  "轉移1億人口進城落戶切實可行"

  昨日的發佈會上，黃明還就戶籍制度改革的有關問題進行瞭說明。他表示，戶籍制度改革目前正在進一步修改完善，盡快報中央審批。

  黃明表示，根據黨的十八大和十八屆三中全會關於加快戶籍制度改革的部署，去年公安部和發改委等各個部委，共同參與調研，在參考各地經驗基礎上，研究制定瞭《關於進一步推進戶籍制度改革的意見》文稿，並在去年廣泛征求瞭意見。去年12月召開瞭中央城鎮化工作會議之後，公安部等部門根據會議的精神進行認真修改完善。今年2月中旬，國務院辦公廳再次印發各部門、各地廣泛征求意見，目前正在進一步修改完善，盡快報黨中央、國務院審批。據悉，《關於進一步推進戶籍制度改革的意見》文稿還沒有正式出臺。最近公安部會同國傢統計局，對戶改的政策進行瞭研究預測。黃明表示，《規劃》中提到的努力實現1億左右的農業轉移人口和其他常住人口在城鎮落戶的目標是符合實際的，也是切實可行的。

  "希望是有的，但不會那麼大"

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