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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

傳承延續徽商精神 安徽商會煙臺分會5.18揭牌成立

西區農地貸款  新浪樂居訊 5月18日，經港城經商打拼的皖籍人士全力推動和精心籌備，山東省安徽商會煙臺分會將正式成立並隆重揭牌，在港城的皖籍經商人士正式有瞭一個凝心聚力而又溫暖的傢，商會會刊《煙臺徽商》也將順勢而生。煙臺安徽商會會長吳照偉將發表熱情洋溢的寄語，秘書長李立同將就商會的具體情況答記者問。

煙臺安徽商會

  當前，在煙臺的安徽商人有3萬多人，在煙臺經營的企業達上百傢， 商會會員已從最初100多名增加到300名，這些會員涵蓋瞭各行各業，涉及科技、五金、房地產開發、服裝鞋帽、傢居裝修、水產品加工等，商會將為這些企業提供交流合作平臺 ，實現資源共享，共同進步，依托煙臺藍色經濟區資源優勢，探索更加廣闊的招商引資和經濟合作途徑。

會徽釋義

  成立安徽商會煙臺分會的目的是，給在煙徽商提供一個交流合作的平臺；團結帶領在煙徽商同心同德、抱團取暖、共同發展；為在煙徽商開展經營掃除障礙；為困難會員提供資金、技術支持和法律援助。

  商會的宗旨為：弘揚徽商、團結發展、務實奉獻、造福社會。堅持為會員企業發展服務；堅持為煙臺、安徽兩地的經濟社會發展服務；堅持商會與其他經濟、社會組織之間的互惠互利和共同發展。

名傢題詞山東省安徽商會煙臺分會山上區房屋二胎

  煙臺安徽商會正式成立，標志著安徽人在煙臺的嶄新開始，是煙臺徽商們的一件大事、喜事和盛事，是對徽商精神的傳承和延續，從此在煙臺創業的安徽商人有瞭自己的傢，架通瞭一座暢通的橋梁，成為全體會員溫暖、溫情、共享、共贏的交流平臺。她的成立具有裡程牌的意義，使得煙臺安徽商會更具影響力，更體現商會價值，必將對整體徽商形象的提升產生深遠影響，促進在魯皖籍企業傢相互扶持、共同發展，發揮整體規模效應，推動徽商群體發展攀上一個新的高度。

  同時，作為對外展現和弘揚徽商亦商亦儒這一傳統特色文化建設和良好精神風貌的金色名片，商會會刊《煙臺徽商》也將創刊，她將成為讓社會各界瞭解徽商頑強進取、規范運作、服務社會的一個優良窗口，也將成為廣大皖籍商業人士集思廣益，整合資源，並為之提供精神動力和智力支持的一個湧動不息的智慧源泉。



新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-17/09392196393.shtml

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